房屋商品買賣合同范本

房屋商品買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋商品事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋結構房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。（五）房屋權屬情況甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋商品價格及付款方式（一）房屋價格該房屋商品總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛。5.甲方應按照國家和地方有關規(guī)定，承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前，對房屋的現狀進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險和責任。4.在房屋交付后，乙方應按照國家和地方有關規(guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋的配套設施設備（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到正常使用條件。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在查驗記錄上注明，甲方應負責在[具體整改期限]內整改完畢，并再次通知乙方進行驗收。4.經雙方確認房屋符合交付條件后，乙方應簽署房屋交接單，辦理房屋鑰匙等相關物品的交接手續(xù)。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲的，責任方應承擔相應的違約責任。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交相關資料，并配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應負責在[具體整改期限]內整改完畢。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款（如有），并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能在約定時間內配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方