別墅未過(guò)戶先裝修協(xié)議書(shū)

別墅未過(guò)戶先裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲對(duì)其名下位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱"該別墅"）進(jìn)行裝修，在該別墅尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的情況下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該別墅進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該別墅的室內(nèi)外進(jìn)行全面裝修，具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)等各個(gè)空間的裝修施工，以及水電改造、防水處理、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制等項(xiàng)目。裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。2.裝修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料及設(shè)備，具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。所有裝修材料及設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，乙方應(yīng)在施工過(guò)程中保留相關(guān)憑證，以備甲方查驗(yàn)。3.裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)裝修工程所使用的材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，有權(quán)要求乙方更換或整改。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該別墅的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該別墅相鄰關(guān)系人的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程中不受干擾。對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。在裝修施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或順延工期。根據(jù)裝修工程的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員和施工時(shí)間，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修工程所需的材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。施工過(guò)程中應(yīng)做好成品保護(hù)工作，避免對(duì)已完成的部分造成損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加裝修項(xiàng)目外，不再另行計(jì)費(fèi)。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在裝修工程施工進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗(yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工驗(yàn)收款支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[竣工驗(yàn)收款比例]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.質(zhì)量保修金：裝修工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保修期限]年。質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)量保修金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息退還給乙方。質(zhì)量保修金金額為裝修費(fèi)用的[質(zhì)量保修金比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的裝修費(fèi)用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工所需手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系人的關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容或要求乙方超出合同約定范圍進(jìn)行施工的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方擅自變更導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加金額向乙方支付費(fèi)用；如因甲方擅自變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換裝修工程所使用的材料及設(shè)備或使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還可從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處