農(nóng)村土葬土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

農(nóng)村土葬土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際需求以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土葬土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的具體描述（一）土地位置該流轉(zhuǎn)土地位于[具體農(nóng)村地名]，四至范圍為：東至[詳細(xì)方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[詳細(xì)方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[詳細(xì)方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[詳細(xì)方位及標(biāo)識(shí)物]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。（三）土地用途該土地專門用于農(nóng)村土葬用途，乙方應(yīng)按照農(nóng)村土葬的相關(guān)習(xí)俗和規(guī)定使用土地，不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無任何權(quán)屬爭議，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明等資料。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如向村集體備案等（如有需要）。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地進(jìn)行土葬活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行土葬。對(duì)土地的使用方式、土葬規(guī)格等相關(guān)事宜，在符合農(nóng)村土葬習(xí)俗和法律法規(guī)的前提下，有自主決定權(quán)，但不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照農(nóng)村土葬的相關(guān)習(xí)俗和規(guī)定使用土地，不得超范圍、超規(guī)格使用，不得在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用土地過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成土地破壞或環(huán)境污染。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用土地進(jìn)行土葬，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方妥善處理相關(guān)事宜。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，總計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期滿后續(xù)期流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行流轉(zhuǎn)該土地。五、土地交付與收回（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）收回1.協(xié)議期滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付土地占用費(fèi)。2.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等不可抗力因素需要收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)無條件配合甲方收回土地，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的期限，退還剩余期限的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行土葬的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方擅自干擾乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.若乙方擅自改變土地用途、超范圍使用土地或在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定的期限交還土地，除按照本協(xié)議約定支付土地占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上充分協(xié)商后達(dá)