非夫妻共同買房協(xié)議書

非夫妻共同買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方并非夫妻關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)價(jià)格：總房?jī)r(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)格以及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房?jī)r(jià)的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房?jī)r(jià)的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例按時(shí)足額履行出資義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的出租、出售、裝修等重大事項(xiàng)，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自損毀或丟失。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的出租、出售、裝修等重大事項(xiàng)，但需與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自損毀或丟失。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)登記及份額約定1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲方與乙方共同共有，雙方按照出資比例享有房產(chǎn)份額。甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.房產(chǎn)登記事宜由雙方共同協(xié)商辦理，所需費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。在辦理房產(chǎn)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的資料。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照房產(chǎn)使用情況和各自份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給雙方。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)或按照雙方協(xié)商一致的方式使用。3.繼承一方如發(fā)生意外或其他法定繼承情形，其在房產(chǎn)中的份額可由其法定繼承人繼承。但繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。若一方放棄繼承房產(chǎn)份額，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。放棄繼承份額的歸屬按照本協(xié)議約定的出資比例由另一方或雙方另行協(xié)商確定新的份額分配方式。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總房?jī)r(jià)的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、處分等其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___