夫妻離婚房子轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)

夫妻離婚房子轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______鑒于男方與女方已協(xié)議離婚，雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______。2.該房產(chǎn)系男方與女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____元，目前尚未辦理完全產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但雙方確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)賣(mài)事宜1.雙方一致同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三方，轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)中屬于自己的部分。2.男方應(yīng)積極配合女方及第三方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明材料、協(xié)助簽署文件等。3.在房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中，男方應(yīng)如實(shí)向女方及第三方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞任何可能影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)的重要信息。若因男方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致女方或第三方遭受損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)中屬于自己的部分。2.女方負(fù)責(zé)與第三方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)賣(mài)合同。在簽訂轉(zhuǎn)賣(mài)合同前，應(yīng)將合同條款告知男方，經(jīng)男方同意后方可簽訂。3.女方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程合法合規(guī)，妥善保管與房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)相關(guān)的各類(lèi)文件資料，并及時(shí)向男方通報(bào)轉(zhuǎn)賣(mài)進(jìn)展情況。若因女方原因?qū)е罗D(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，女方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）雙方共同義務(wù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向第三方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.在房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)到賬后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例及時(shí)分配款項(xiàng)。若一方未按照約定分配款項(xiàng)，應(yīng)按照未分配金額的______%向另一方支付違約金。四、轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)支付與分配1.第三方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。2.轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)到賬后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：男方應(yīng)得款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。女方應(yīng)得款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)到賬后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成款項(xiàng)分配手續(xù)。若一方拒絕配合辦理款項(xiàng)分配手續(xù)，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，留存一份用于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，