景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本

景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該景區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.景區(qū)面積：[具體面積]平方米3.景區(qū)主要設(shè)施及項(xiàng)目：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于道路、橋梁、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等。景觀設(shè)施：如自然景觀、人工景點(diǎn)、亭臺(tái)樓閣等。游樂(lè)項(xiàng)目：[列舉具體游樂(lè)項(xiàng)目名稱及簡(jiǎn)要描述]服務(wù)設(shè)施：游客中心、餐飲場(chǎng)所、住宿設(shè)施、停車場(chǎng)等。二、承包經(jīng)營(yíng)期限本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用人民幣[X]元；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年剩余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合。重大事項(xiàng)決定權(quán)：涉及景區(qū)整體規(guī)劃、重大投資、重要合作等重大事項(xiàng)，甲方享有最終決定權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自實(shí)施。費(fèi)用收取權(quán)：按照本合同約定收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)提供景區(qū)相關(guān)資料：向乙方提供景區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、經(jīng)營(yíng)許可文件等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照、手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)景區(qū)周邊環(huán)境：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊的關(guān)系，維護(hù)景區(qū)周邊環(huán)境的穩(wěn)定，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自主經(jīng)營(yíng)權(quán)：在本合同約定的范圍內(nèi)，乙方享有景區(qū)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。收益權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)景區(qū)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。合理建議權(quán)：乙方有權(quán)就景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理向甲方提出合理的建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以認(rèn)真考慮。2.義務(wù)合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照約定支付費(fèi)用：按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。保護(hù)景區(qū)資產(chǎn)：負(fù)責(zé)保護(hù)景區(qū)的各類資產(chǎn)，不得擅自破壞、轉(zhuǎn)讓、抵押景區(qū)資產(chǎn)。在承包經(jīng)營(yíng)期滿后，應(yīng)將景區(qū)資產(chǎn)完好無(wú)損地交還甲方。維護(hù)景區(qū)形象：加強(qiáng)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)景區(qū)良好形象。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，做好景區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。制定并執(zhí)行景區(qū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：乙方應(yīng)在每年年初制定詳細(xì)的景區(qū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、服務(wù)提升措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)計(jì)劃認(rèn)真組織實(shí)施，確保景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新：負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。員工管理：負(fù)責(zé)景區(qū)員工的招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬發(fā)放等管理工作。乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障員工的合法權(quán)益。信息報(bào)告：定期向甲方報(bào)告景區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交月度經(jīng)營(yíng)報(bào)告，每年結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。五、景區(qū)的使用與維護(hù)1.景區(qū)使用乙方應(yīng)按照本合同約定及景區(qū)的規(guī)劃用途使用景區(qū)，不得擅自改變景區(qū)的使用性質(zhì)。如需對(duì)景區(qū)進(jìn)行局部調(diào)整或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.景區(qū)維護(hù)日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、設(shè)施設(shè)備檢查維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好，為游客提供良好的游覽環(huán)境。定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)制定景區(qū)設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。定期對(duì)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施、景觀設(shè)施等進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備使用壽命，保障游客安全。重大維修與改造：對(duì)于景區(qū)設(shè)施設(shè)備的重大維修或改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方審核同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е碌木S修改造項(xiàng)目，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、安全管理1.安全責(zé)任乙方作為景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)者，承擔(dān)景區(qū)的安全管理責(zé)任。應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)安全設(shè)施配備：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、安全警示標(biāo)識(shí)、救生設(shè)備等，并確保設(shè)施設(shè)備完好有效。安全通道暢通：保持景區(qū)內(nèi)安全通道的暢通無(wú)阻，不得在安全通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。安全檢查與隱患排查：定期組織安全檢查和隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)報(bào)告甲方。3.應(yīng)急預(yù)案制定與演練應(yīng)急預(yù)案制定：乙方應(yīng)制定完善的景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)甲方備案。應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高景區(qū)工作人員的應(yīng)急處置能力和游客的自我保護(hù)意識(shí)。每年至少組織[X]次全面的應(yīng)急演練，并將演練情況及時(shí)報(bào)告甲方。七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，履行景區(qū)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。采取有效措施減少景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。2.污染防治廢水處理：建立完善的廢水處理設(shè)施，確保景區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢水達(dá)標(biāo)排放。不得隨意排放污水，避免對(duì)周邊水體造成污染。垃圾處理：合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，定期清理景區(qū)內(nèi)的垃圾，并按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。確保景區(qū)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積現(xiàn)象。廢氣處理：對(duì)于景區(qū)內(nèi)產(chǎn)生廢氣的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)采取有效的廢氣處理措施，減少?gòu)U氣排放，達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.生態(tài)保護(hù)植被保護(hù)：加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)植被的保護(hù)，不得隨意砍伐樹木、破壞植被。對(duì)于因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要進(jìn)行的植被移植或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。野生動(dòng)物保護(hù)：保護(hù)景區(qū)內(nèi)的野生動(dòng)物及其棲息地，不得進(jìn)行非法獵捕、殺害、販賣野生動(dòng)物等行為。八、市場(chǎng)營(yíng)銷與品牌推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷制定營(yíng)銷計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，制定年度市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，明確營(yíng)銷目標(biāo)、營(yíng)銷策略、宣傳推廣渠道等內(nèi)容。營(yíng)銷計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案。市場(chǎng)推廣活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施景區(qū)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高景區(qū)知名度和美譽(yù)度。在進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)突出景區(qū)特色，遵守相關(guān)法律法規(guī)和廣告管理規(guī)定。游客接待：乙方應(yīng)積極拓展客源市場(chǎng)，加強(qiáng)與旅行社、在線旅游平臺(tái)等合作，做好游客接待工作。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，保障游客合法權(quán)益。2.品牌推廣品牌維護(hù)：乙方應(yīng)注重景區(qū)品牌形象的維護(hù)，確保景區(qū)品牌在市場(chǎng)上的良好聲譽(yù)。不得從事任何損害景區(qū)品牌形象的行為。品牌宣傳：積極配合甲方開(kāi)展景區(qū)品牌宣傳工作，按照甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和信息。在景區(qū)宣傳推廣活動(dòng)中，突出景區(qū)品牌特色，提升品牌影響力。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)景區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變景區(qū)的使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓或抵押景區(qū)資產(chǎn)、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定保護(hù)景區(qū)資產(chǎn)、維護(hù)景區(qū)形象、做好安全管理和環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致景區(qū)受到損害或發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定制定并執(zhí)行景區(qū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。如整改后仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除程序：合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后的[X]年。2.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下聯(lián)系方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：[甲方地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方通知送達(dá)地址：[乙方地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有