房屋退押金協(xié)議書

房屋退押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已不再租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋押金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。2.租賃情況乙方于[起始租賃日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為[X]個月/年，至[結(jié)束租賃日期]屆滿。乙方已按照租賃合同約定向甲方支付了房屋押金人民幣[X]元整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，審核乙方是否滿足退還押金的條件。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，扣除相應(yīng)的押金作為違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)在乙方滿足本協(xié)議約定的押金退還條件后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供押金支付的有效憑證，如收款收據(jù)等。甲方應(yīng)確保該房屋在乙方租賃期間及搬出后，不存在因甲方原因?qū)е碌膿p壞或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。若甲方無故拒絕退還押金或未按照約定時間退還，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成押金退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等。乙方應(yīng)保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定，合理使用該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在搬出該房屋時，將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按照租賃合同約定進(jìn)行賠償。三、押金退還條件1.乙方已按照房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿，且未續(xù)租。2.乙方已結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。3.乙方已將該房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，不存在損壞、丟失等情況。若有損壞，乙方已按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了賠償。4.乙方在租賃期間不存在違反國家法律法規(guī)及房屋租賃合同約定的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、拖欠租金等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未在乙方滿足押金退還條件后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕退還押金或因甲方原因?qū)е卵航鹜诉€不能，甲方應(yīng)向乙方退還全部押金，并按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成押金退還手續(xù)，導(dǎo)致押金退還延遲，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬出房屋時，未將房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)，或存在損壞、丟失等情況且未按照約定賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。若扣除后押金仍有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方；若扣除后押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.若乙方在租賃期間存在違反國家法律法規(guī)及房屋租賃合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋