租鋪面合同范本

租鋪面合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費由乙方自行承擔，并按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.其他費用：乙方租賃期間因使用該鋪面而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該鋪面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，甲方有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方提供相關證明文件。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃該鋪面相關的手續(xù)。租賃期間，甲方應負責該鋪面及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面。乙方有權在租賃期限內(nèi)對該鋪面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。乙方應合理使用該鋪面及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該鋪面及其附屬設施交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、鋪面裝修與改造1.裝修改造要求：乙方如需對該鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修或改造方案應符合安全、環(huán)保等要求，不得影響該鋪面的結構安全和正常使用。2.裝修改造費用：乙方自行承擔裝修或改造費用。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造的相關資料交甲方存檔。3.裝修改造期限：乙方應在本合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修或改造工作。如因乙方原因未能按時完成的，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將該鋪面恢復原狀。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租該鋪面的，乙方與次承租人之間的租賃合同應符合本合同的約定。乙方應就次承租人履行本合同的行為向甲方承擔連帶責任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方有權將其在本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；損壞該鋪面及其附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模焕迷撲伱鎻氖逻`法違規(guī)活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.乙方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供該鋪面，導致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.法定解除：如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權解除本合同。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同