村集體土地協(xié)議書

村集體土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有村集體土地的相關(guān)權(quán)益，乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出讓村集體土地給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該土地為村集體所有的[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)出讓該土地，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助向村集體及相關(guān)部門申請審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在協(xié)議履行期間，不得干涉乙方正常合理使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在符合法律法規(guī)及村集體規(guī)定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。保護土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。在使用期滿或因其他原因終止協(xié)議時，按照原狀返還土地及地上附著物（如有）。遵守國家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余的土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并重新簽訂協(xié)議后，方可繼續(xù)使用。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付第一期土地出讓費用后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在土地交付后立即按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得閑置或擅自改變用途。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.土地交付時，地上如有附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)進(jìn)行清點并記錄在案。對于乙方需要繼續(xù)使用的附著物及設(shè)施，雙方另行協(xié)商補償事宜；對于乙方不需要的，由甲方自行處理。2.在土地使用期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新建、改建、擴建地上附著物及相關(guān)設(shè)施的，須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。使用期滿或因其他原因終止協(xié)議時，乙方新建、改建、擴建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地出讓費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓費用不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或擅自破壞土地及地上附著物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓費用不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有