福利房購買協(xié)議書

福利房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套福利房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該福利房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息該福利房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為福利房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、水電設施、廚衛(wèi)用具等]一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)。2.義務保證對該福利房擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該福利房的相關情況，包括但不限于房屋性質(zhì)、土地性質(zhì)、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關資料，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因房屋性質(zhì)導致的應由甲方承擔的費用。在具備辦理產(chǎn)權過戶條件時，及時通知乙方并積極配合辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該福利房，并在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因購買該福利房可能產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方處理。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照要求繳納各項費用，不得故意拖延或拒絕履行相關義務。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：在甲方能夠提供房屋相關產(chǎn)權證明文件，并通知乙方辦理房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權證書后的[X]日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付首付款導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付房屋的具體時間和地點。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，確認房屋交付狀態(tài)。交接清單應包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設施設備清單等內(nèi)容。甲方將房屋鑰匙及相關資料（如購房合同、房屋產(chǎn)權證明文件等）交付給乙方。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險責任自交付之日起轉移給乙方。五、產(chǎn)權登記手續(xù)辦理1.辦理時間在該福利房具備辦理產(chǎn)權過戶條件后，甲方應及時通知乙方，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往辦理相關手續(xù)。2.辦理費用承擔因房屋性質(zhì)導致的應由甲方承擔的辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的費用，由甲方承擔，包括但不限于土地出讓金、房屋測繪費等。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，應由乙方承擔的辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的費用，如契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費等，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權清晰無瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕履行相關義務，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款扣除定金后余額退還乙方，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)