扶貧田收購(gòu)協(xié)議書(shū)

扶貧田收購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有扶貧田，甲方有意收購(gòu)該扶貧田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.扶貧田位置：該扶貧田位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該扶貧田面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該扶貧田為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地用途符合國(guó)家及地方關(guān)于扶貧田的相關(guān)規(guī)定。4.地上附著物：扶貧田上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等]。對(duì)于地上附著物，雙方約定如下處理方式：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的歸屬及處理方式，例如農(nóng)作物歸乙方收獲后自行處理，灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等作價(jià)[X]元?dú)w甲方所有等]。5.配套設(shè)施：扶貧田周邊配套有[配套設(shè)施情況，如道路、水利設(shè)施等]，這些配套設(shè)施與扶貧田一同構(gòu)成完整的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域，雙方確認(rèn)收購(gòu)范圍包含相關(guān)配套設(shè)施的合理使用權(quán)益。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方協(xié)商確定該扶貧田的收購(gòu)價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），甲方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付扶貧田及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證所交付的扶貧田符合本協(xié)議約定的條件。在支付全部收購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得扶貧田的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與扶貧田收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如土地過(guò)戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在收購(gòu)過(guò)程中，尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬出售的扶貧田擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至扶貧田交付前，妥善保管扶貧田，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、損壞地上附著物及配套設(shè)施。因乙方保管不善導(dǎo)致扶貧田價(jià)值減損或地上附著物、配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將扶貧田及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供與扶貧田相關(guān)的權(quán)屬證明、承包經(jīng)營(yíng)合同等資料。協(xié)助甲方辦理與扶貧田收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)等，并配合甲方完成土地交付的相關(guān)事宜。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[X]日內(nèi)，開(kāi)始辦理扶貧田交付的準(zhǔn)備工作，并在[具體交付日期]前將扶貧田及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，乙方應(yīng)向甲方提供扶貧田的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括土地面積、地上附著物情況、配套設(shè)施運(yùn)行狀況等，并共同對(duì)扶貧田及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)扶貧田已正式交付給甲方。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、扶貧田現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、土地過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理扶貧田的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并按照土地管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約解除協(xié)議后仍有損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在收購(gòu)過(guò)程中擅自改變收購(gòu)條件或要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付扶貧田及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協(xié)議后仍有損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方交付的扶貧田存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得扶貧田的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，消除權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录m紛無(wú)法解決或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議簽訂后至扶貧田交付前，擅自改變土地現(xiàn)狀、損壞地上附著物及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商