房子繼承書協(xié)議書

房子繼承書協(xié)議書?甲方（繼承人1）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______甲方（繼承人2）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______......（如有多個(gè)繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如被繼承人已去世，此處可填寫其生前聯(lián)系信息）鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______?，F(xiàn)乙方擬將該房屋通過繼承方式分配給各繼承人，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，坐落在[具體位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備情況等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定的家具、電器、停車位等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定繼承乙方名下該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)要求其他繼承人配合辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽署文件、提供證明材料等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)繼承所得房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方或其他繼承人如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，以便辦理繼承手續(xù)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋繼承過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如公證費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在繼承房屋后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害其他繼承人利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在生前有權(quán)按照自己的意愿處分該房屋，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。要求各繼承人按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，配合完成房屋繼承相關(guān)事宜。2.義務(wù)如實(shí)向各繼承人告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類證件、資料，在各方辦理繼承手續(xù)時(shí)及時(shí)提供。在本協(xié)議簽訂后，除非經(jīng)全體繼承人書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大處分行為，如出售、贈(zèng)與、抵押等。（三）其他繼承人權(quán)利義務(wù)（如有）參照甲方權(quán)利義務(wù)執(zhí)行，具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容根據(jù)其在本協(xié)議中所繼承的房屋份額確定。各繼承人之間應(yīng)相互配合、相互協(xié)助，共同完成房屋繼承事宜。三、繼承份額及方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，同意按照以下方式分配該房屋的繼承份額：甲方1繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的______%。甲方2繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的______%。......（依次明確各繼承人的繼承份額）2.各繼承人應(yīng)得的房屋份額以辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后登記在其名下的份額為準(zhǔn)。四、繼承手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體公證處名稱]辦理房屋繼承公證手續(xù)。辦理公證所需費(fèi)用由各繼承人按照繼承份額比例分擔(dān)。2.公證完成后，繼承人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各繼承人各自承擔(dān)。3.在辦理繼承手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，各方應(yīng)積極協(xié)商解決，相互配合，采取合理措施推進(jìn)手續(xù)辦理，不得因此相互推諉或指責(zé)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋繼承手續(xù)延遲辦理或其他繼承人權(quán)益受損的，違約方應(yīng)向其他守約方支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的______%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他守約方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大處分行為，給各繼承人造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)返還因該處分行為所獲得的全部利益，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向各繼承人支付違約金。3.若其他繼承人（如有）未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照上述違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體違約金額及賠償范圍根據(jù)其違約行為對(duì)其他繼承人造成的影響程度確定。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方及各繼承人各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（繼承人1）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日甲方（繼承人2）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日......（如有多個(gè)繼承人，依次簽字或蓋章）乙方（被繼承人）簽字（或蓋章）：