夫妻還房款協(xié)議書

夫妻還房款協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋貸款償還過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同還房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況雙方共同購買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[購買性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，購買價格為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付。2.貸款基本情況該房屋的貸款由甲方作為主借款人向[貸款銀行名稱]申請，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，貸款利率為[具體利率]。二、權利義務甲方權利義務1.甲方有權知曉該房屋貸款的還款情況，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。2.甲方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，足額向貸款銀行償還每期貸款本息。甲方應確保其還款賬戶余額充足，避免因賬戶余額不足導致貸款逾期。3.甲方負責與貸款銀行保持溝通，及時了解貸款政策變化、還款提醒等相關信息，并將重要信息告知乙方。4.如因甲方原因導致貸款逾期產(chǎn)生不良信用記錄，甲方應承擔由此給雙方造成的一切損失，并負責消除不良信用記錄。5.在還房款期間，甲方有權對該房屋進行正常使用和維護，但不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋價值的行為。如甲方確需對房屋進行裝修或改造，應提前告知乙方，并取得乙方書面同意。裝修或改造費用由雙方協(xié)商分擔。乙方權利義務1.乙方有權知曉該房屋貸款的還款情況，參與討論還款計劃及相關重大事項。2.乙方應積極協(xié)助甲方償還房屋貸款，在力所能及的范圍內提供資金支持。乙方應按照雙方協(xié)商確定的方式和時間，將應承擔的還款金額支付至雙方約定的共同還款賬戶。3.乙方有權對房屋的使用和維護情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害房屋價值的行為，有權提出異議并要求甲方改正。4.在還房款期間，乙方有權使用該房屋，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應妥善保管與房屋貸款相關的各類憑證、文件等資料，如有丟失或損壞應及時補辦或采取其他補救措施。共同權利義務1.雙方共同承擔該房屋貸款的償還責任，按照雙方協(xié)商確定的比例分擔每期還款金額。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。雙方應按照此比例按時足額向共同還款賬戶支付各自應承擔的還款金額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋貸款的還款方式、提前還款或延長貸款期限等重要事項。如因特殊情況需要變更，應提前與對方協(xié)商，并取得對方書面同意后方可實施。3.雙方應定期核對房屋貸款還款情況，如發(fā)現(xiàn)賬目不符或其他異常情況，應及時溝通并查明原因，采取相應措施解決。4.在還房款期間，如遇國家貸款政策調整、貸款利率變化等情況，雙方應共同協(xié)商應對措施，確保按時足額償還貸款。5.該房屋的增值部分及因房屋產(chǎn)生的其他收益，雙方享有平等的權益。如房屋出售、出租等，所得收益應按照雙方在房屋產(chǎn)權中的份額進行分配。但在房屋貸款未還清之前，不得擅自處分該房屋，除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并提前清償全部貸款。三、違約及爭議解決違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致貸款逾期或產(chǎn)生其他違約責任，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。乙方有權要求甲方立即清償逾期貸款本息及相關費用，并按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期還款導致乙方信用受損，甲方應負責消除乙方的不良信用記錄，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應承擔的還款金額，乙方應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權要求乙方立即補足應承擔的還款金額及違約金。3.如一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更房屋貸款的還款方式、提前還款或延長貸款期限等重要事項，該行為無效，并應承擔由此給對方造成的一切損失。違約方應按照變更事項涉及金額的[X]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過違約金金額，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議與補充協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，