安置房修建協(xié)議書

安置房修建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要修建安置房，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，雙方就安置房修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.安置房位置該安置房位于[具體地理位置]，地塊編號為[地塊編號]，其四至范圍為：東至[東向相鄰地或道路名稱]，南至[南向相鄰地或道路名稱]，西至[西向相鄰地或道路名稱]，北至[北向相鄰地或道路名稱]。詳細位置圖見本協(xié)議附件一。2.安置房規(guī)模及戶型安置房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。戶型設(shè)計包括[列舉各種戶型，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]，具體戶型面積及分布情況見本協(xié)議附件二。3.修建內(nèi)容及標準基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理（如采用[具體地基處理方式]），確保地基承載力滿足設(shè)計要求。主體工程：建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體材料選用[墻體材料名稱，如頁巖磚等]，外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面等]。屋面防水采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水高度不低于[具體高度]，采用[防水施工工藝及材料]。水電安裝工程：室內(nèi)給排水管道采用[管材名稱，如PPR管等]，安裝符合相關(guān)規(guī)范要求，確保排水通暢，給水水質(zhì)符合衛(wèi)生標準。強電系統(tǒng)采用[電線電纜規(guī)格型號，如BV450/750V2.5mm2等]，配電箱、開關(guān)、插座等選用[品牌及規(guī)格型號]，確保用電安全。弱電系統(tǒng)包括有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，預(yù)留接口并滿足相關(guān)使用要求。配套設(shè)施工程：小區(qū)內(nèi)道路采用[道路結(jié)構(gòu)形式及材料，如混凝土路面等]，確保通行順暢。綠化工程按照[綠化設(shè)計標準及要求，如綠化率達到[X]%等]進行施工，種植各類適宜當?shù)厣L的花草樹木。配套建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、停車位等設(shè)施，停車位數(shù)量不少于[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，具體位置見本協(xié)議附件三。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對安置房修建過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解工程進度、質(zhì)量、資金使用等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在工程開工前完成施工現(xiàn)場的"三通一平"工作，即通水、通電、通路及場地平整，確保具備施工條件。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項。要求甲方提供辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)所需的資料及協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的修建內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費用及責(zé)任。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費用。妥善保管施工過程中的各類資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定整理歸檔并移交甲方。在工程竣工后，負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并承擔因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦恼呢?zé)任及費用。驗收合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。三、工程款項支付1.合同總價本協(xié)議項下安置房修建工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因不可抗力或本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式及時間預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體樓層或施工節(jié)點]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工前，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算審計，審計完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工，變更部分的工程造價按照以下原則確定：對于合同中有相同或類似項目單價的，按照合同單價執(zhí)行。合同中沒有相同或類似項目單價的，由乙方根據(jù)變更內(nèi)容提出合理的單價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。如雙方對單價無法達成一致意見，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核確定。3.因工程變更導(dǎo)致合同總價增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更實施后[X]天內(nèi)辦理結(jié)算調(diào)整手續(xù)。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。2.如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ淌掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃施工，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如有其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，