男方分房產(chǎn)協(xié)議書

男方分房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有[約定比例]該房產(chǎn)的份額。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。不得擅自對房產(chǎn)進行超出其份額及本協(xié)議約定的處分行為，影響乙方權(quán)益。承擔(dān)其份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等按照份額分?jǐn)偅ㄈ缬屑s定具體分?jǐn)偡绞絼t按照約定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有[約定比例]該房產(chǎn)的份額。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分其份額內(nèi)的房產(chǎn)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付甲方房產(chǎn)分割款項（如有）。按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。不得擅自對房產(chǎn)進行超出其份額及本協(xié)議約定的處分行為，影響甲方權(quán)益。承擔(dān)其份額內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等按照份額分?jǐn)偅ㄈ缬屑s定具體分?jǐn)偡绞絼t按照約定執(zhí)行）。三、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)事宜1.分割方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照[具體比例]進行分割，即甲方享有[X]%份額，乙方享有[Y]%份額。2.補償款支付（如有）：若乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)分割補償款，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將補償款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______3.產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完畢補償款（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。4.房產(chǎn)使用與管理雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額對房產(chǎn)進行使用。在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)合理安排各自的生活、經(jīng)營等活動。對于房產(chǎn)的日常維護、修繕等管理事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。涉及重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自份額分擔(dān)費用。若因一方未履行管理義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他不利后果，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方房產(chǎn)分割補償款（如有）或未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項或未履行義務(wù)所涉及房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)份額，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自對房產(chǎn)進行超出其份額及本協(xié)議約定的處分行為，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于另一方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______