建筑外包工協(xié)議書

建筑外包工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建筑工程相關勞務需求，乙方具備相應的建筑勞務承包能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將部分建筑工程勞務外包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規(guī)模：對[工程具體范圍，如建筑物主體結構施工、內外墻裝飾裝修、水電安裝等]進行施工。詳細說明各項工程的具體要求和標準，包括但不限于建筑材料的規(guī)格、質量標準，施工工藝的規(guī)范等。例如，墻體砌筑應采用[具體磚型]，灰縫厚度控制在[具體毫米數(shù)]以內；內外墻抹灰應平整光滑，陰陽角方正，誤差不超過[具體毫米數(shù)]等。明確工程的規(guī)模，如建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層等。二、承包方式乙方以包工[具體方式，如包料/部分包料/不包料]的方式承包甲方上述建筑工程勞務。若乙方包料，應詳細列出所提供材料的種類、規(guī)格、品牌、數(shù)量及質量標準等。例如，鋼材應采用[指定品牌及型號]，水泥應選用[具體廠家及標號]，木材應符合[相關質量標準]等。若乙方部分包料，應明確包料的具體項目及不包料的項目，以及各自的質量要求和責任劃分。三、合同期限1.本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同結束日期]終止。2.如遇不可抗力或甲方原因導致工程停工、延期等情況，合同期限相應順延，但雙方應及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議明確順延期限及相關事宜。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見并要求乙方限期整改。有權根據(jù)工程實際情況對施工內容、施工計劃等進行合理調整，但應提前通知乙方。按照本合同約定，對乙方完成的合格工程量進行驗收，并根據(jù)驗收結果支付工程款。2.義務：向乙方提供施工所需的相關圖紙、技術資料等，并對乙方進行必要的技術交底和安全交底。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕并要求甲方改正。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙、技術資料等存在錯誤或不合理之處，有權及時通知甲方并要求更正。2.義務：按照合同約定及相關施工規(guī)范、標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程進度符合合同要求。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設施和安全管理人員，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。負責施工現(xiàn)場的材料、設備等的保管工作，因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失的，由乙方負責賠償。按照甲方要求及時提供施工過程中的相關資料，如施工記錄、質量檢驗報告等。五、工程款支付1.工程款計價方式：根據(jù)工程實際完成的合格工程量，按照[具體計價單價或總價包干方式]進行計價。如采用單價計價，應詳細列出各項工程的單價，如土方工程每立方米[X]元，混凝土澆筑每立方米[X]元等。如采用總價包干方式，應明確包干總價及包含的具體工程內容和范圍。2.工程款支付節(jié)點及比例：基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。主體結構工程完成至[具體進度，如層數(shù)的幾分之幾或完成工程量的百分比]并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。內外墻裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。水電安裝工程完成并經(jīng)驗收合格后，支付工程款的[X]%。工程整體竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[X]%。剩余工程款作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，一次性無息支付給乙方。質保期一般為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月或[X]年，具體按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.工程款支付方式：甲方以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體支付方式]將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應提供真實有效的銀行賬戶信息，如因乙方提供信息錯誤導致工程款支付失敗或延誤的，責任由乙方承擔。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及甲方提供的圖紙、技術資料等要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。2.驗收程序：乙方完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部、分項工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，由甲方組織相關人員進行驗收。工程整體完工后，乙方應向甲方提交竣工報告，甲方在收到竣工報告后[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更、停工等，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的施工進度施工，導致工程延誤，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反合同約定的安全管理義務，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，