電梯房合同范本

電梯房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[電梯房具體地址]的電梯房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，位于[小區(qū)名稱]內(nèi)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定處理。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.裝修狀況：[描述房屋的裝修情況，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。電梯相關(guān)情況1.電梯品牌及型號(hào)：該房屋所在單元配備的電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]。2.電梯數(shù)量：本單元共有[X]部電梯。3.電梯運(yùn)行狀況：甲方保證該電梯在交付乙方前已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且處于正常運(yùn)行狀態(tài)。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)由[負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的公司名稱]負(fù)責(zé)，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期，如每月一次]。甲方應(yīng)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)合同復(fù)印件供乙方查閱。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有欠費(fèi)，應(yīng)結(jié)清欠費(fèi)）。向乙方如實(shí)告知該房屋及所在小區(qū)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、小區(qū)配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備享有知情權(quán)，有權(quán)查閱與房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋價(jià)款及付款方式房屋價(jià)款雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付前[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、水、電、燃?xì)?、通訊等）已達(dá)到正常使用條件。3.甲方已按照合同約定結(jié)清與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付日期前，共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付。2.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收房屋。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方仍應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間雙方同意在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶日期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]]承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改房屋質(zhì)量問題或解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦理過戶違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)，按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦理過戶違約金。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合