老房屋維修加固協(xié)議書(shū)

老房屋維修加固協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處需要進(jìn)行維修加固的老房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維修加固工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就老房屋維修加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建成于______年。2.房屋現(xiàn)狀存在部分結(jié)構(gòu)損壞、墻體裂縫、屋面滲漏等問(wèn)題，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。（二）維修加固內(nèi)容1.對(duì)房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，包括但不限于地基注漿、增設(shè)基礎(chǔ)圈梁等，以增強(qiáng)基礎(chǔ)承載能力。2.對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，如對(duì)梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行粘鋼加固、碳纖維加固等，修復(fù)受損結(jié)構(gòu)，提高結(jié)構(gòu)整體安全性。3.對(duì)房屋的墻體進(jìn)行修復(fù)和加固，處理墻體裂縫，對(duì)部分墻體進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，確保墻體的穩(wěn)定性。4.對(duì)房屋的屋面進(jìn)行防水處理，更換損壞的屋面瓦，修復(fù)屋面防水層，防止屋面滲漏。5.對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行更換或維修，確保門(mén)窗的密封性和安全性。6.根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)其他需要維修加固的部位進(jìn)行相應(yīng)處理。（三）維修加固材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的維修加固材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。2.乙方應(yīng)配備先進(jìn)、適用的維修加固設(shè)備，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修加固工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修加固費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的勘查和設(shè)計(jì)工作。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋周邊鄰里關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程不受干擾。5.在乙方施工期間，甲方應(yīng)允許乙方合理使用該房屋內(nèi)的相關(guān)空間和設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修加固費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事房屋維修加固工程的相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定詳細(xì)的維修加固施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。4.乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修加固工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方應(yīng)在施工期間保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。8.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成維修加固工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.乙方應(yīng)在維修加固工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、維修加固費(fèi)用及支付方式（一）維修加固費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議維修加固工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修加固工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.上述費(fèi)用明細(xì)如下：基礎(chǔ)加固費(fèi)用：______元主體結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用：______元墻體修復(fù)加固費(fèi)用：______元屋面防水處理費(fèi)用：______元門(mén)窗更換或維修費(fèi)用：______元其他費(fèi)用（如有）：______元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.基礎(chǔ)加固工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.主體結(jié)構(gòu)加固工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。4.全部維修加固工程完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修加固費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議維修加固工程的開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本協(xié)議維修加固工程的竣工日期為_(kāi)_____年______月______日，總工期為_(kāi)_____天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修加固費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方提出的合理變更要求。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議維修加固工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格質(zhì)量等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.全部維修加固工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、保修責(zé)任（一）保修期限本協(xié)議維修加固工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修加固工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修加固工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修加固費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修加固費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定使用維修加固材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修加固費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（四）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的一切后果，由該方自行承擔(dān)。3.本協(xié)議項(xiàng)下的通知可以通過(guò)書(shū)面送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。如以書(shū)面送達(dá)方式通知的，送達(dá)至對(duì)方指定地址即視為送達(dá)；如以郵寄方式通知的，以郵件寄出之日起______個(gè)工作日視