舊祖厝轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

舊祖厝轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊祖厝，現(xiàn)甲方有意將該舊祖厝轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就舊祖厝轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.舊祖厝位置：該舊祖厝位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋狀況建筑面積：舊祖厝的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門實際測量為準。房屋結(jié)構(gòu)：祖厝為[結(jié)構(gòu)類型，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中[各房間具體用途及數(shù)量描述]。房屋現(xiàn)狀：目前祖厝的整體狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如是否有損壞、裝修情況等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。3.土地情況土地性質(zhì)：該舊祖厝所占用土地的性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地使用證號為[具體證號]。土地面積：土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊祖厝的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將舊祖厝的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完舊祖厝產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的舊祖厝產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е屡f祖厝存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理舊祖厝的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管舊祖厝，不得擅自對舊祖厝進行拆除、改建、擴建或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。向乙方如實告知舊祖厝的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得舊祖厝的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理舊祖厝的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求支付應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收舊祖厝后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用和管理舊祖厝，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。尊重舊祖厝所在地的風俗習慣和鄰里關(guān)系，不得因受讓舊祖厝而引發(fā)糾紛。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將舊祖厝及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對舊祖厝的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理舊祖厝的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需時間較長，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進行。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致舊祖厝無法正常轉(zhuǎn)讓或乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方擅自對舊祖厝進行拆除、改建、擴建或損壞其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與舊祖厝轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密或個人隱私，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的使用和管理舊祖厝的義務(wù)，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，導致舊祖厝受到損害或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等