戶主和老板協(xié)議書

戶主和老板協(xié)議書?甲方（戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（老板）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方作為具有相應(yīng)經(jīng)營能力的主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的特定使用事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所提供的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、居住等]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。2.使用內(nèi)容乙方將使用該房屋用于[具體經(jīng)營項目或服務(wù)內(nèi)容，例如開設(shè)餐廳、經(jīng)營培訓(xùn)機構(gòu)等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用房屋。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時履行維修義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用房屋開展經(jīng)營活動。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和甲方利益，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向甲方支付本協(xié)議約定的各項費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方在使用房屋期間，應(yīng)做好安全防范工作，如因乙方原因造成房屋及周邊人員、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、費用及支付方式1.費用明細(xì)租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的[具體日期]前。押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。其他費用：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、燃?xì)赓M等各項費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將各項費用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計[X]年/月/日。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或不履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行裝修或改造未征得甲方同意、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房屋。若乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充