貸款房更名協(xié)議書

貸款房更名協(xié)議書?甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套正在償還貸款的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該貸款房更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋目前處于貸款狀態(tài)，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款余額為[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件等。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等），甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納。3.甲方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)償還貸款，直至該房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方成為新的還款義務(wù)人。在未辦理完更名手續(xù)前，若甲方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付房屋更名所需的款項(xiàng)（如有）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理該房屋的更名手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行了解、查看，但應(yīng)注意保護(hù)房屋的原有狀態(tài)。在辦理更名手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)在該房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照與貸款銀行重新簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款。若乙方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、房屋更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房屋的更名手續(xù)。在辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)辦理受阻，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。如因資料提供不實(shí)導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。四、貸款事宜1.在該房屋更名手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定償還貸款，不得逾期。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)貸款償還情況及貸款銀行的相關(guān)通知。2.待該房屋更名手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)與貸款銀行聯(lián)系，辦理貸款還款義務(wù)人變更手續(xù)。貸款銀行同意變更后，乙方應(yīng)按照新的貸款合同約定履行還款義務(wù)。3.若在更名手續(xù)辦理過程中，貸款銀行要求甲方提前償還全部貸款本息，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將償還貸款所需的資金支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還貸款。如乙方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期還款等額外費(fèi)用及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理更名手續(xù)或未按時(shí)償還貸款等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋更名款項(xiàng)（如有）或房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋更名款項(xiàng)（如有）或房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋更名款項(xiàng)（如有）或未配合辦理更名手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋更名款項(xiàng)（如有）或房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е略摲课莞掷m(xù)無法辦理或辦理失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議