2025關(guān)于商用物業(yè)租賃合同范本

2025關(guān)于商用物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意出租給乙方；乙方希望租賃該物業(yè)用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商用物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該物業(yè)僅用于（具體用途，如商業(yè)辦公、零售等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在同等條件下協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），不含稅。3.2租金按（每月/每季度/每半年）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始日前支付至甲方指定賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照（物業(yè)管理公司名稱）的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米。4.2維修責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面等重大工程的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.2.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及裝修的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.2.4雙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。5.3租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途及物業(yè)使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)；6.1.2甲方應(yīng)保證其出租的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)使用手續(xù)；6.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有對(duì)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理裝修或改造的權(quán)利，但不得影響物業(yè)的安全性和正常使用；6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得逾期支付；6.2.3乙方不得利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)或違反公共道德的行為，不得損害物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施，不得干擾其他承租人或相鄰權(quán)人的正常生活。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2在租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃、征收或其他不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方退還乙方尚未使用期間的租金及保證金（如有）。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還保證金，并追償損失：7.3.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)的；7.3.2乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)日的；7.3.3乙方利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)的。第八條消防安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防安全法規(guī)，確保該物業(yè)的消防安全設(shè)施完好有效。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)進(jìn)行防火檢查，配備必要的消防器材，并接受當(dāng)?shù)叵啦块T及甲方的監(jiān)督檢查。8.3因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)或其他消防事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)