2025租賃合同案例分析題

2025租賃合同案例分析題合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系（租賃物）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及用途甲方將位于（具體地址）的（租賃物名稱）出租給乙方使用。乙方承租該租賃物用于（用途）。租賃物的具體情況如下：產(chǎn)權(quán)證明：（如需）設(shè)施設(shè)備：（詳細(xì)列出）現(xiàn)狀描述：第二條租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。甲方收款賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的合法使用權(quán)證明，并確保租賃物在租賃期間的合法性。甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損害除外）。甲方不得在租賃期間擅自增加租金或改變租賃條款。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第六條租賃期間費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)。方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他乙方使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)造成的損害除外）。租賃物的土地使用稅、房產(chǎn)稅等甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同的續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后方可解除合同。第九條違約責(zé)任乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日未付金額的%。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方未按約定提供租賃物或中途無故收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：