出租合同定金協(xié)議書

出租合同定金協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保雙方后續(xù)正式租賃合同的順利簽訂與履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額乙方同意于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、定金用途該定金作為乙方履行與甲方簽訂正式房屋租賃合同的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同并依約履行相關(guān)義務(wù)，該定金可抵作租金或租賃保證金的一部分。三、正式租賃合同簽訂期限雙方約定，應(yīng)在______年____月____日前就該房屋簽訂正式的《房屋租賃合同》。正式租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃房屋位置、面積、租金、租賃期限、租金支付方式、房屋交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體以雙方最終協(xié)商確定并簽署的合同文本為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起至正式租賃合同簽訂前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自將該房屋出租給第三方，或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行影響乙方正常使用的改動(dòng)。2.甲方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前向乙方如實(shí)披露該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋設(shè)施設(shè)備狀況等。3.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)按照正式租賃合同的約定按時(shí)向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在簽訂正式租賃合同前對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.在簽訂正式租賃合同前，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行破壞或改變房屋現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任（一）若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或者乙方中途反悔不再租賃該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房屋。（二）若甲方未能在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，或者甲方擅自將該房屋出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________