離婚房產(chǎn)居住權(quán)保留及租金支付與維修責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)居住權(quán)保留及租金支付與維修責(zé)任合同甲方（女方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（男方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方保留居住權(quán)的要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)符合居住標(biāo)準(zhǔn)，具備居住功能，不存在重大質(zhì)量問題。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、居住權(quán)保留與租金支付1.居住權(quán)保留甲方在離婚協(xié)議中保留對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)，具體居住期限為______年。甲方在保留居住權(quán)期間，有權(quán)使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金支付甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金金額為每月______元。租金支付方式為每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。三、維修責(zé)任1.維修責(zé)任劃分房產(chǎn)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的維修責(zé)任，甲方應(yīng)優(yōu)先聯(lián)系乙方，協(xié)商確定維修方案。2.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，若維修責(zé)任無法確定，則由雙方共同承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。四、違約責(zé)任1.違約行為若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并按日支付______%的滯納金。若乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十一、其他1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修清單等。2.合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、通知1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。2.通知送達(dá)通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。十三、合同解除1.合同解除條件甲方未按約定支付租金超過______個(gè)月；乙方未按約定履行維修責(zé)任，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。十四、合同解除后的處理1.租金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同解除之日止的租金。2.維修責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成合同解除前的維修工作。十五、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。十六、合同附件1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。十七、合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。十八、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十九、合同簽署甲方（女方）：________乙方（男方）：________二十、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于居住權(quán)保留條款、租金支付細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表