小倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

小倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的小倉(cāng)庫(kù)，乙方愿意受讓該小倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、小倉(cāng)庫(kù)基本情況1.位置：該小倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：小倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.用途：該小倉(cāng)庫(kù)目前用于[具體用途]。4.現(xiàn)狀：小倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含小倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、相關(guān)證照變更費(fèi)用等一切與小倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的小倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該小倉(cāng)庫(kù)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得小倉(cāng)庫(kù)的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知小倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于小倉(cāng)庫(kù)的歷史使用情況、現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理小倉(cāng)庫(kù)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。在本協(xié)議簽訂后至小倉(cāng)庫(kù)實(shí)際交付給乙方前，妥善保管小倉(cāng)庫(kù)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導(dǎo)致小倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付小倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付小倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理小倉(cāng)庫(kù)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)。對(duì)小倉(cāng)庫(kù)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理小倉(cāng)庫(kù)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，承擔(dān)所需的全部費(fèi)用。在接收小倉(cāng)庫(kù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合理使用原則使用小倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將小倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容：小倉(cāng)庫(kù)的鑰匙[X]套。小倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（如有）。小倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。與小倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的其他資料，如租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付小倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)小倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備存在損壞、缺失或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)充，直至符合本協(xié)議約定。乙方在甲方整改或補(bǔ)充完成后進(jìn)行再次查驗(yàn)，如仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方接收小倉(cāng)庫(kù)后，應(yīng)在《小倉(cāng)庫(kù)交接確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)，視為小倉(cāng)庫(kù)已正式交付給乙方。五、過(guò)戶(hù)登記及相關(guān)證照變更1.過(guò)戶(hù)登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理小倉(cāng)庫(kù)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的資料和文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.相關(guān)證照變更：涉及小倉(cāng)庫(kù)的其他相關(guān)證照，如土地使用證、規(guī)劃許可證等需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理變更手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，配合乙方完成證照變更手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付小倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，保證小倉(cāng)庫(kù)無(wú)權(quán)利限制及產(chǎn)權(quán)糾紛的承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得小倉(cāng)庫(kù)的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自損壞或拆除小倉(cāng)庫(kù)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小倉(cāng)庫(kù)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回小倉(cāng)庫(kù)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議