開飯店鄰居協(xié)議書

開飯店鄰居協(xié)議書?甲方（飯店經(jīng)營方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方計劃在[具體地址]開設(shè)一家飯店（以下簡稱"飯店"），乙方為甲方飯店的相鄰方，為了明確雙方在飯店經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.飯店基本情況甲方開設(shè)的飯店經(jīng)營范圍為[具體菜品類別，如中餐、西餐、快餐等]，預(yù)計每日營業(yè)時間為[開始時間][結(jié)束時間]。飯店將提供餐飲服務(wù)，包括堂食、外賣等業(yè)務(wù)。飯店的裝修風格為[詳細描述裝修風格，如中式古典、現(xiàn)代簡約等]，店內(nèi)將配備[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如桌椅、爐灶、空調(diào)等]。2.相鄰關(guān)系情況乙方房屋位于甲方飯店的[具體方位，如東側(cè)、西側(cè)等]，與甲方飯店相鄰。雙方房屋之間存在共用的[列舉共用部分，如墻壁、排水管道等]。乙方房屋的窗戶朝向甲方飯店，可能會受到飯店經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、油煙等影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合法的經(jīng)營計劃和方式經(jīng)營飯店，開展餐飲服務(wù)相關(guān)活動。在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理使用飯店場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營飯店，不得從事違法違規(guī)活動。采取有效措施控制飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、油煙、異味等，確保不對乙方的正常生活和工作造成明顯干擾。具體措施包括但不限于：安裝有效的油煙凈化設(shè)備，并定期進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行，油煙排放符合國家及地方相關(guān)標準；合理安排廚房設(shè)備的使用時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)；對產(chǎn)生噪音的設(shè)備采取隔音、減振等措施。負責飯店經(jīng)營場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持周邊環(huán)境整潔。每日營業(yè)結(jié)束后，及時清理店內(nèi)垃圾，并按照規(guī)定的時間和地點投放。定期對飯店進行全面清潔消毒，防止蚊蠅滋生和異味產(chǎn)生。尊重乙方的合法權(quán)益，不得故意損害乙方的利益。在進行可能影響乙方的施工、裝修或設(shè)備維護等活動時，提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。如因不可抗力或緊急情況必須進行上述活動，應(yīng)在事后及時向乙方說明情況并采取補救措施。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理飯店經(jīng)營所需的各類證照，并確保證照齊全有效。積極配合相關(guān)部門的檢查和管理工作，接受乙方及周邊居民的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定經(jīng)營飯店，不得從事影響乙方正常生活和工作的行為。在甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損害時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。有權(quán)對甲方飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、油煙等問題進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)尊重甲方的合法經(jīng)營權(quán)，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助甲方辦理與飯店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或信息（如有需要）。在甲方合理履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，不得無故阻止或妨礙甲方對飯店的正常經(jīng)營管理。三、關(guān)于噪音、油煙等問題的特別約定1.噪音控制甲方應(yīng)確保飯店內(nèi)產(chǎn)生的噪音在國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標準限值以內(nèi)。如因設(shè)備故障、人員操作不當?shù)仍驅(qū)е略胍舫瑯?，甲方?yīng)立即采取措施進行整改，確保噪音恢復(fù)正常水平。乙方發(fā)現(xiàn)噪音問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時長，如2小時]內(nèi)做出響應(yīng)，并采取有效措施解決問題。若因噪音問題給乙方造成損失（如無法正常休息、影響工作效率等），甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行賠償。2.油煙排放甲方安裝的油煙凈化設(shè)備應(yīng)保持正常運行，定期進行清洗和維護，確保油煙凈化效果符合國家及地方相關(guān)標準。乙方有權(quán)不定期對甲方的油煙排放情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)油煙排放超標，乙方可要求甲方立即整改。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時長，如1天]內(nèi)完成整改，直至油煙排放達標。若因油煙排放問題給乙方的房屋、衣物等造成污染或損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的清潔、修復(fù)或賠償責任。3.異味處理甲方應(yīng)采取措施防止飯店內(nèi)產(chǎn)生的異味擴散到乙方房屋內(nèi)。如因菜品制作、垃圾處理等原因產(chǎn)生異味，甲方應(yīng)及時排查原因并采取有效措施消除異味。乙方如發(fā)現(xiàn)異味問題，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時長，如1小時]內(nèi)進行處理。若因異味問題給乙方造成不適或其他損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。四、通風、采光及排水等相鄰關(guān)系處理1.通風雙方應(yīng)確保各自房屋的通風良好，不得故意堵塞或妨礙對方房屋的通風口。在進行房屋裝修或改造時，應(yīng)注意不得影響對方房屋的正常通風。如因一方原因?qū)е铝硪环椒课萃L不暢，給對方造成損失的，責任方應(yīng)負責排除妨礙并賠償損失。2.采光甲方應(yīng)保證飯店的建設(shè)和經(jīng)營活動不會對乙方房屋的采光造成實質(zhì)性影響。乙方有權(quán)享受正常的采光權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)采光受到影響，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況采取措施進行調(diào)整，如調(diào)整飯店的建筑布局、安裝遮陽設(shè)施等，以確保乙方的采光權(quán)益不受侵害。若因甲方原因給乙方造成采光損失（如減少采光時間、降低采光強度等），甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。3.排水雙方共用的排水管道等設(shè)施，由雙方共同維護和管理。任何一方發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞或出現(xiàn)排水不暢等問題時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。在進行房屋裝修或改造時，不得擅自改動排水管道的走向或破壞排水設(shè)施。如因一方原因?qū)е屡潘艿罁p壞或排水不暢，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔修復(fù)和賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未采取有效措施控制噪音、油煙等污染問題，導(dǎo)致乙方的正常生活或工作受到嚴重影響，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取有效措施進行整改。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于檢測費、鑒定費、律師費等）由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額應(yīng)相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失之和。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未按時清理垃圾、未合理安排營業(yè)時間等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)按照每日[具體金額]的標準向甲方收取違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變飯店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或裝修風格等，導(dǎo)致對乙方造成不利影響的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，故意干擾甲方的正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括甲方因乙方干擾行為而遭受的直接經(jīng)濟損失（如營業(yè)收入減少、設(shè)備損壞等）以及間接經(jīng)濟損失（如因延誤經(jīng)營導(dǎo)致的預(yù)期利潤損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或開展經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)根據(jù)甲方實際遭受的損失情況進行確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時長，如5年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長，如1年]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知時長，如30天]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)