承租戶安置協(xié)議書(shū)

承租戶安置協(xié)議書(shū)?甲方（安置方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租戶）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方租賃甲方相關(guān)場(chǎng)地或房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)因[具體安置原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地/房屋情況1.乙方原承租的場(chǎng)地/房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。2.該場(chǎng)地/房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下（如有詳細(xì)清單可作為附件）：[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、水電設(shè)施、貨架等]（二）安置標(biāo)的物情況甲方為乙方提供的安置場(chǎng)地/房屋位于[安置地址]，建筑面積為[X]平方米。該安置場(chǎng)地/房屋為[現(xiàn)房/期房，如為期房需說(shuō)明預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，其現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/已有一定裝修情況，詳細(xì)描述現(xiàn)狀]。安置場(chǎng)地/房屋的用途為[與原承租用途一致或說(shuō)明變更后的用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)乙方在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，以確保符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置場(chǎng)地/房屋。負(fù)責(zé)安置場(chǎng)地/房屋的基本修繕，確保乙方能夠正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與安置相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記變更、經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)移等（如需），并提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的安置補(bǔ)償或優(yōu)惠政策（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置場(chǎng)地/房屋，并保證其符合使用要求。在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定給予的安置補(bǔ)償或優(yōu)惠政策（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如租金、安置費(fèi)用等（如有）。在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)遵守法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變安置場(chǎng)地/房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。妥善保管安置場(chǎng)地/房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰退安置場(chǎng)地/房屋，并保證場(chǎng)地/房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。三、安置相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.租金乙方應(yīng)按照[具體租金標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付租金。租金支付方式為[月付/季付/年付等]，支付時(shí)間為[具體日期，如每月5日前支付當(dāng)月租金]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.安置費(fèi)用（如有）[詳細(xì)說(shuō)明安置費(fèi)用的構(gòu)成及金額，如搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元等]安置費(fèi)用支付方式為[一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、安置場(chǎng)地/房屋交付及使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將安置場(chǎng)地/房屋交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。（二）交付條件1.安置場(chǎng)地/房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.安置場(chǎng)地/房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如水電、通訊、消防等）已正常運(yùn)行。3.提供安置場(chǎng)地/房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件及交付清單。（三）乙方接收乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)安置場(chǎng)地/房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方無(wú)異議后，視為接收安置場(chǎng)地/房屋。五、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備處理（一）乙方裝修1.乙方在原承租場(chǎng)地/房屋內(nèi)的裝修，甲方不予補(bǔ)償，但乙方可自行拆除與甲方無(wú)爭(zhēng)議的可移動(dòng)裝修部分。2.乙方如需在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)進(jìn)行新的裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)保持裝修部分完好，不得擅自破壞。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.乙方原承租場(chǎng)地/房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方可自行拆除搬走與甲方無(wú)爭(zhēng)議的部分，但拆除過(guò)程中不得損壞安置場(chǎng)地/房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)新增加的附屬設(shè)施設(shè)備，在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)恢復(fù)安置場(chǎng)地/房屋的原狀。如乙方不拆除或拆除后造成安置場(chǎng)地/房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，且逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變安置場(chǎng)地/房屋的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)查處的。其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置場(chǎng)地/房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未交付，且逾期超過(guò)[X]日的。安置場(chǎng)地/房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方多次維修仍未解決的。其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，騰退場(chǎng)地/房屋。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置場(chǎng)地/房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)退還已支付的費(fèi)用（如有）。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用安置場(chǎng)地/房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更本協(xié)議約定的安置場(chǎng)地/房屋位置、面積、用途等關(guān)鍵條款，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金，同時(shí)騰空安置場(chǎng)地/房屋。2.如乙方擅自改變安置場(chǎng)地/房屋的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)騰空安置場(chǎng)地/房屋。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。4.如乙方在安置場(chǎng)地/房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等