翻建共用墻協(xié)議書(shū)

翻建共用墻協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，存在共用墻的情況，且因乙方翻建房屋需要對(duì)共用墻進(jìn)行相關(guān)處理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就翻建共用墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用墻現(xiàn)狀：甲乙雙方之間現(xiàn)有的共用墻位于[具體位置]，墻體長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。該共用墻由[磚、混凝土等材料]構(gòu)成，目前墻體狀況基本穩(wěn)定，但因乙方翻建房屋的需要，需對(duì)共用墻進(jìn)行相應(yīng)處理。2.翻建內(nèi)容乙方在翻建房屋過(guò)程中，需拆除共用墻部分墻體，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重建。拆除的墻體部分位于[具體位置]，拆除長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。重建共用墻時(shí)，乙方應(yīng)使用符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保墻體質(zhì)量。墻體材料選用[磚的型號(hào)、混凝土的標(biāo)號(hào)等]，并按照[建筑規(guī)范要求的砌筑方式、混凝土澆筑方式等]進(jìn)行施工。乙方需對(duì)共用墻進(jìn)行防水處理，在墻體頂部及與地面接觸部位涂抹防水材料，防水材料選用[品牌及型號(hào)]，確保防水效果達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)要求]，防止雨水滲漏對(duì)雙方房屋造成損害。乙方應(yīng)在共用墻兩側(cè)墻面進(jìn)行粉刷處理，粉刷材料選用[涂料品牌及型號(hào)]，粉刷厚度為[X]毫米，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方翻建共用墻的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。如乙方翻建共用墻的行為對(duì)甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方翻建共用墻的施工，提供必要的便利條件，如允許乙方在甲方房屋一側(cè)進(jìn)行施工操作等。甲方不得妨礙乙方正常施工，不得故意破壞乙方已完成的施工部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)共用墻進(jìn)行翻建，在確保共用墻質(zhì)量和安全的前提下，自主安排施工進(jìn)度和施工方式。在施工過(guò)程中，乙方如發(fā)現(xiàn)共用墻存在其他安全隱患或需要進(jìn)行額外處理的情況，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行共用墻的翻建施工，確保施工質(zhì)量符合建筑規(guī)范和雙方約定。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程安全，避免因施工造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染。如因乙方施工違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的處罰或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在施工前將施工計(jì)劃告知甲方，包括施工時(shí)間、施工進(jìn)度安排等，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。乙方翻建共用墻所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M(fèi)用的情況除外。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方翻建共用墻的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、重建材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、防水處理費(fèi)用、粉刷費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。2.若在施工過(guò)程中因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M(fèi)用，如甲方要求改變共用墻的設(shè)計(jì)方案、增加墻體功能等，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用增加的書(shū)面通知后[X]日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、施工期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始翻建共用墻的施工，并在[X]日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或特殊情況消除后盡快恢復(fù)施工，施工期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在施工期限內(nèi)完成共用墻的翻建工作。如乙方未能按照約定的施工期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)對(duì)翻建后的共用墻質(zhì)量負(fù)責(zé)，自施工完成之日起，提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致共用墻出現(xiàn)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或重建。2.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)共用墻仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行檢查和維修，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或未在約定的施工期限內(nèi)完成施工，或施工質(zhì)量不符合質(zhì)量保證要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或重建共用墻，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議