租房保證金協(xié)議書

租房保證金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下租房保證金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"配套設(shè)施"）完好且能正常使用，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在本協(xié)議附件《房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或補(bǔ)充。二、租賃期限、租金及保證金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.租房保證金乙方應(yīng)向甲方支付租房保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租房保證金主要用于保障甲方房屋及其配套設(shè)施的完好以及乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租房保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、租房保證金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證該房屋及配套設(shè)施符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲课菁芭涮自O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及配套設(shè)施且乙方無違約行為的情況下，將租房保證金無息退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如該房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定要求甲方退還租房保證金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等。如因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如期交還該房屋及配套設(shè)施。交還的房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)配套設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于該房屋及配套設(shè)施的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.重大維修如該房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行較大規(guī)模維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因乙方原因?qū)е碌闹卮髶p壞除外。在維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離該房屋的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決臨時(shí)安置問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合約定使用條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的租房保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方故意損壞該房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租房保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方損壞的價(jià)值較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，或在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租房保證金不予退還。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議解除后如期交還該房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋及配套設(shè)施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租房保證金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)描述||||||||1|空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[制冷/制熱效果、是否能正常使用等]||2|冰箱|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[制冷效果、是否能正常使用等]||3|洗衣機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|[洗滌功能是否正常等]||4|床|[規(guī)格尺寸]|[數(shù)量]|[是否有損壞、是否清潔等]||5|沙發(fā)|[款式及尺寸]|[數(shù)量]|[外觀是否完好、是否有破損等]||6|餐桌|[規(guī)格尺寸]|[數(shù)量]|[表面是否平整、是否有損壞等]||7|椅子|[款式及尺寸]|[數(shù)量]|[是否穩(wěn)固、是否有損壞等]||8|電視|[品牌及尺寸]|[數(shù)量]|[顯示效果、是否能正常播放等]||9|熱水器|[品牌及容量]|[數(shù)量]|[熱水供應(yīng)是否正常等]||10|燃