說房子抵償協(xié)議書

說房子抵償協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等]。二、抵償債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。2.雙方同意以該房屋抵償上述全部債務(wù)，抵償后雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵償相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得該房屋的所有權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵償過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得該房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)的房屋管理和使用義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)。對該房屋享有在本協(xié)議簽訂之日前所享有的合法權(quán)益，如租賃權(quán)益（如有）等，但應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日前如實告知甲方。2.義務(wù)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解押手續(xù)（如有），并承擔(dān)解押過程中產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方，同時保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的所有相關(guān)事務(wù)，包括但不限于解決與第三方的糾紛、繳納應(yīng)繳納的各項費用等。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供全部必要文件和資料。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在接到乙方通知后及時提供所需文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不影響本協(xié)議其他條款的履行。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋解押、交付、協(xié)助過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除權(quán)利限制、修復(fù)損壞或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因上述原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充