臺球館租用協(xié)議書

臺球館租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有臺球館場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租用該臺球館用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方臺球館事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.臺球館位置：甲方將位于[具體地址]的臺球館出租給乙方使用，該臺球館建筑面積為[X]平方米，內(nèi)設(shè)有[X]張臺球桌，具體球桌規(guī)格及型號為[詳細說明]。2.配套設(shè)施：臺球館內(nèi)配備有燈光照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、休息區(qū)桌椅、計分設(shè)備、球桿及臺球等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展臺球經(jīng)營活動。3.服務(wù)范圍：甲方為乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營臺球業(yè)務(wù)，包括但不限于臺球教學、臺球比賽組織等相關(guān)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將臺球館場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且將臺球館場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價格保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對臺球館場地及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供臺球館場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負責對臺球館場地及設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如遇重大故障或損壞，應及時進行維修，確保乙方能夠正常經(jīng)營。為乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營臺球業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用臺球館場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將臺球館場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需對場地及設(shè)施設(shè)備進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應負責恢復原狀。負責臺球館場地及設(shè)施設(shè)備的日常清潔和衛(wèi)生維護，保持場地整潔衛(wèi)生。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營臺球業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)臺球館場地及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應及時通知甲方，配合甲方進行維修，并承擔因乙方使用不當造成的維修費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在[X]日內(nèi)將臺球館場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備，或未及時進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變臺球館場地及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)龅丶霸O(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時將臺球館場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付場地占用費。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應按照市場價格進行賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另