屋買賣合同范本

屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體樓棟號為[樓棟號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：配套的水、電、氣設(shè)施，其中水設(shè)施情況為[具體說明，如已開通一戶一表等]；電設(shè)施情況為[具體說明]；氣設(shè)施情況為[具體說明]。室內(nèi)裝修情況，包括墻面[裝修材料及工藝說明]、地面[裝修材料及工藝說明]、天花板[裝修材料及工藝說明]等，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。其他附屬設(shè)施設(shè)備，如[詳細(xì)列舉，如陽臺晾衣架、廚房櫥柜等]。二、房屋權(quán)利狀況1.出賣人保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制情形。若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[約定時間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由雙方共同指定的第三方保管（如有需要）。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：本合同項(xiàng)下房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定時間]內(nèi)，將全部購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付時間]內(nèi)，支付購房款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在[約定時間1]前支付至出賣人指定銀行賬戶；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[約定時間2]內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[申請貸款時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，買受人應(yīng)在收到銀行通知后[簽訂貸款合同時間]內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還銀行貸款本息。若因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或無法發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知后的[補(bǔ)足時間]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額部分，否則視為買受人違約。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料。買受人對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)后的[異議時間]內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后的[整改時間]內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。雙方共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[辦理過戶時間]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露喈a(chǎn)生的稅費(fèi)，由該方承擔(dān)。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋符合本合同約定的基本情況和權(quán)利狀況，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間、條件和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向買受人如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。積極配合出賣人辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對所購房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款外，還應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。整改期間，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款外，還應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。若出賣人所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還買受人已支付的全部購房款、按照房屋總價款的[違約比例]向買受人支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失（如購房款利息損失、裝修損失、因無法取得房屋而導(dǎo)致的其他間接損失等）。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人除應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)按照房屋總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購房款實(shí)際支付之日止。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于按照房屋總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失（如因房屋無法及時出售而導(dǎo)致的損失、辦理手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用等）。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[違約比例]向出賣人支付違約金。如因買受人改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[持