武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)議書

武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法人姓名]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]鑒于甲方在武侯區(qū)擁有與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的特定資源、權(quán)益或服務(wù)能力，乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，有意受讓相關(guān)產(chǎn)業(yè)權(quán)益或接受相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）產(chǎn)業(yè)資源1.土地使用權(quán)甲方擁有位于武侯區(qū)[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]。該土地已取得相關(guān)土地出讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。2.建筑物及附著物在上述土地上，建有建筑面積為[X]平方米的建筑物及附著物，包括但不限于辦公樓、廠房、倉庫等。建筑物結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、部分閑置等]狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備配套齊全，可滿足乙方在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方面的基本需求。3.產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施甲方承諾，該產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾仁姓O(shè)施，以及員工宿舍、食堂、停車場(chǎng)、物流配送中心等生活及生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施。（二）產(chǎn)業(yè)服務(wù)1.產(chǎn)業(yè)政策咨詢服務(wù)甲方為乙方提供武侯區(qū)產(chǎn)業(yè)政策解讀、申報(bào)指導(dǎo)等全方位咨詢服務(wù)。協(xié)助乙方了解區(qū)內(nèi)關(guān)于產(chǎn)業(yè)扶持、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等方面的最新政策動(dòng)態(tài)，根據(jù)乙方實(shí)際情況制定個(gè)性化的政策申報(bào)方案，確保乙方能夠充分享受相關(guān)政策紅利。2.產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)甲方擁有專業(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，為乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理服務(wù)。包括但不限于園區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、園區(qū)綠化管理等，營造安全、舒適、整潔的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的溝通與合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)的形成。3.產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)甲方利用自身的產(chǎn)業(yè)資源和信息渠道，為乙方提供產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)。積極協(xié)助乙方尋找符合其產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展需求的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，包括但不限于投資合作項(xiàng)目、技術(shù)合作項(xiàng)目、市場(chǎng)拓展項(xiàng)目等。組織項(xiàng)目洽談會(huì)、對(duì)接會(huì)等活動(dòng)，為乙方與潛在合作方搭建溝通交流平臺(tái)，推動(dòng)項(xiàng)目合作的順利開展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害產(chǎn)業(yè)權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)資源進(jìn)行合理調(diào)配和使用，但不得影響乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的產(chǎn)業(yè)資源或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，具備合法的權(quán)屬證明或相關(guān)資質(zhì)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付產(chǎn)業(yè)資源或提供相關(guān)服務(wù)。確保產(chǎn)業(yè)資源在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，相關(guān)服務(wù)能夠滿足乙方的合理需求。負(fù)責(zé)辦理與產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓或服務(wù)提供相關(guān)的審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。持續(xù)為乙方提供產(chǎn)業(yè)政策咨詢服務(wù)，及時(shí)更新政策信息，根據(jù)政策變化為乙方調(diào)整相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和方案，確保乙方能夠及時(shí)了解并適應(yīng)政策環(huán)境的變化。對(duì)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，不斷提升服務(wù)水平，積極響應(yīng)乙方提出的合理訴求和建議，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，合法使用受讓的產(chǎn)業(yè)資源或接受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。在產(chǎn)業(yè)使用或服務(wù)接受過程中，對(duì)甲方提供的產(chǎn)業(yè)資源狀況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或提供的資源、服務(wù)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方限期整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)受讓的產(chǎn)業(yè)資源進(jìn)行合理利用和開發(fā)，但不得擅自改變產(chǎn)業(yè)資源的用途、性質(zhì)或進(jìn)行其他損害產(chǎn)業(yè)權(quán)益的行為。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與產(chǎn)業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記、項(xiàng)目備案等，并要求甲方提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用等。如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用產(chǎn)業(yè)資源或接受甲方提供的服務(wù)。不得利用產(chǎn)業(yè)資源從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于與本協(xié)議約定不符的其他目的。配合甲方辦理與產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓或服務(wù)提供相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。在產(chǎn)業(yè)使用過程中，承擔(dān)產(chǎn)業(yè)資源的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)資源的安全和正常使用。因乙方原因造成產(chǎn)業(yè)資源損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自使用、復(fù)制、傳播甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或泄露甲方的商業(yè)秘密。如因乙方原因?qū)е录追街R(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。積極配合甲方開展產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理工作，遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)友好相處，共同維護(hù)良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、建筑物及附著物轉(zhuǎn)讓費(fèi)、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)等全部與產(chǎn)業(yè)資源相關(guān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)業(yè)政策咨詢服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣[X]元，按年度支付。產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣[X]元，按月支付。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際對(duì)接成功的項(xiàng)目情況，按照項(xiàng)目合作金額的[X]%收取，在項(xiàng)目合作款項(xiàng)到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.分期付款在甲方完成產(chǎn)業(yè)資源交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。剩余產(chǎn)業(yè)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.服務(wù)費(fèi)用支付產(chǎn)業(yè)政策咨詢服務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用自本協(xié)議生效后的次月起，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接服務(wù)費(fèi)用按照上述約定在項(xiàng)目合作款項(xiàng)到賬后按時(shí)支付。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、產(chǎn)權(quán)變更及交付（一）產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)與產(chǎn)業(yè)資源相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理工作，并提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料和信息。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)業(yè)資源交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署產(chǎn)業(yè)資源交付確認(rèn)書，明確交付的產(chǎn)業(yè)資源范圍、現(xiàn)狀等情況。2.如產(chǎn)業(yè)資源存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定及乙方要求。整改或補(bǔ)救期間，乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付產(chǎn)業(yè)資源或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付或提供服務(wù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的產(chǎn)業(yè)資源存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)資源的用途、性質(zhì)或進(jìn)行其他損害產(chǎn)業(yè)權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方在協(xié)議履行過程中的有效通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通