老小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

老小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老小區(qū)具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[老小區(qū)具體樓棟號及單元號]，具體位置為[詳細(xì)方位描述]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：車庫為[描述車庫目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，如毛坯、已簡單裝修，配備卷簾門、照明燈具等]，甲方保證向乙方所轉(zhuǎn)讓的車庫目前無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理車庫過戶手續(xù)所需的一切費用（如有）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該車庫，定金不予退還；如甲方反悔不賣該車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將車庫相關(guān)權(quán)屬證明材料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)（如有）的同時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：待車庫過戶手續(xù)辦理完畢（如有），且乙方確認(rèn)車庫已順利交接后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他約定義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證車庫無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、有效的車庫權(quán)屬證明材料（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將車庫及相關(guān)權(quán)屬證明材料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)（如有）。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任，均由甲方承擔(dān)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)處理車庫的所有欠費及相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，確保乙方接收車庫后無需承擔(dān)任何額外費用。保證在本協(xié)議簽訂前，車庫不存在任何損壞情況。如因甲方原因?qū)е萝噹煸诮桓肚俺霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在車庫交付時，向乙方提供車庫的原始鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并確保其能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫及相關(guān)權(quán)屬證明材料，并協(xié)助辦理車庫過戶手續(xù)（如有）。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理車庫過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）。在車庫交付后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。在接收車庫后，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在車庫現(xiàn)場進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方出示車庫的原始鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方驗收無誤后，簽署車庫交接確認(rèn)書。五、過戶手續(xù)辦理1.如該老小區(qū)車庫能夠辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理車庫過戶所需的全部材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供相關(guān)材料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方仍愿意購買該車庫，雙方應(yīng)重新約定相關(guān)事宜；如乙方不愿意購買該車庫，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項（扣除定金）全部退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或無法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與