宅屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

宅屋基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處宅屋基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該宅屋基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，該宅屋基面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該宅屋基目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、已建有簡(jiǎn)易房屋等]，地上附著[如有，詳細(xì)說(shuō)明附著物情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該宅屋基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該宅屋基擁有合法的處分權(quán)，保證該宅屋基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該宅屋基相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該宅屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系，確保乙方能夠順利使用該宅屋基。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理宅屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用該宅屋基。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，自行辦理與該宅屋基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在使用該宅屋基過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該宅屋基再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)及相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理宅屋基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自準(zhǔn)備并提供。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和簽字蓋章等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和要求，及時(shí)提交申請(qǐng)材料，并繳納辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該宅屋基的權(quán)屬清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅屋基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該宅屋基再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，乙方應(yīng)立即返還該宅屋基給甲方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為