小區(qū)拆違建協(xié)議書(shū)

小區(qū)拆違建協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在違法建設(shè)行為，為維護(hù)小區(qū)的公共利益、安全秩序以及整體環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除小區(qū)內(nèi)違建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建范圍及情況本次拆除的違建位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。違建類型包括但不限于[列舉具體違建類型，如違法搭建的陽(yáng)光房、擴(kuò)建的陽(yáng)臺(tái)、占用公共區(qū)域的儲(chǔ)物間等]。違建的建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。違建部分的層數(shù)為[X]層，高度約為[X]米。違建內(nèi)的物品及設(shè)施情況：違建內(nèi)包含[列舉違建內(nèi)存在的物品及設(shè)施，如門窗、水電線路、家具等]。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊合法建筑、公共設(shè)施及人員造成損害。拆除工作應(yīng)在[具體拆除期限]內(nèi)完成。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，達(dá)到[具體清理標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整、無(wú)建筑垃圾殘留等]的要求。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行妥善處置，不得隨意傾倒。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方拆除過(guò)程中不符合安全規(guī)范、環(huán)保要求或違反協(xié)議約定的行為提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期改正。2.義務(wù)向乙方提供與違建相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于違建的建造時(shí)間、建造人、產(chǎn)權(quán)情況等，協(xié)助乙方了解違建的具體情況，以便順利開(kāi)展拆除工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主及相關(guān)方，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助解決可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等。按照協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助，以便更好地履行拆除義務(wù)。有權(quán)按照協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。安排專業(yè)的拆除人員進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆除人員的管理，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守環(huán)保規(guī)定，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少拆除過(guò)程對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得污染周邊環(huán)境。在拆除工作完成后，按照協(xié)議約定的清理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并將清理情況書(shū)面報(bào)告甲方。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方提供的相關(guān)資料及物品，拆除工作結(jié)束后如數(shù)歸還甲方。如因乙方原因造成資料或物品丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除違建的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)等乙方完成拆除工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展拆除工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除工作不符合安全規(guī)范、環(huán)保要求或未達(dá)到協(xié)議約定的清理標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力