房屋權(quán)益轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

房屋權(quán)益轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其享有的該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)益詳情1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.權(quán)益范圍本次轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及基于上述權(quán)益所享有的其他一切權(quán)益，如租賃權(quán)益（如有）、抵押權(quán)益（如有）等，但不包括甲方在房屋上設(shè)定的任何限制轉(zhuǎn)讓或影響乙方行使權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在完成房屋權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，保證該房屋權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，并承擔(dān)因違反此項(xiàng)保證而給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、維修情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在相鄰糾紛等一切與房屋相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)益變更登記手續(xù)完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，不得擅自處置該房屋或變更其現(xiàn)狀，不得損害乙方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)。在房屋權(quán)益變更登記手續(xù)完成后，依法享有轉(zhuǎn)讓房屋的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方及房屋原有的合法權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變房屋現(xiàn)狀或用途。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給乙方，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無(wú)損，能夠正常使用。對(duì)于房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)結(jié)清。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項(xiàng)的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具