合資買門面協(xié)議書

合資買門面協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買一處門面用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合資門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面僅用于[具體商業(yè)用途]經(jīng)營活動。4.門面現(xiàn)狀：門面為[描述現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況]，雙方確認(rèn)對門面現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。二、合資購買方式及出資比例1.購買方式：甲乙雙方共同出資，以雙方名義購買該門面，并共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資賬戶信息：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有門面相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與門面經(jīng)營管理決策，對涉及門面重大事項享有平等的表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求查閱門面相關(guān)財務(wù)賬目及經(jīng)營資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與門面購買、產(chǎn)權(quán)登記、經(jīng)營管理等相關(guān)的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及門面利益的行為。負(fù)責(zé)門面日常經(jīng)營管理工作中的[具體工作內(nèi)容，如安保、衛(wèi)生等]，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有門面相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)參與門面經(jīng)營管理決策，對涉及門面重大事項享有平等的表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求查閱門面相關(guān)財務(wù)賬目及經(jīng)營資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與門面購買、產(chǎn)權(quán)登記、經(jīng)營管理等相關(guān)的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及門面利益的行為。負(fù)責(zé)門面日常經(jīng)營管理工作中的[具體工作內(nèi)容，如市場推廣、客戶服務(wù)等]，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、經(jīng)營管理1.共同經(jīng)營：甲乙雙方共同經(jīng)營該門面，按照本協(xié)議約定的出資比例分享經(jīng)營收益、承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。2.經(jīng)營決策：對于門面經(jīng)營過程中的重大事項，如門面裝修改造、經(jīng)營項目調(diào)整、租金調(diào)整、重大合同簽訂等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議后方可實施。3.日常管理：由甲乙雙方共同指定專人負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營管理制度，確保門面經(jīng)營活動的正常開展。4.財務(wù)管理：設(shè)立獨立的門面經(jīng)營財務(wù)賬戶，由[指定人員]負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作。財務(wù)賬目應(yīng)每月定期進(jìn)行核對，并向甲乙雙方提供財務(wù)報表，以便雙方了解門面經(jīng)營收支情況。經(jīng)營收益在扣除相關(guān)成本、稅費及預(yù)留必要的經(jīng)營資金后，按照出資比例進(jìn)行分配。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：門面經(jīng)營所得收益在每個會計年度結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，按照出資比例于次年[X]月[X]日前進(jìn)行分配。分配方式為：甲方分得收益的[X]%，乙方分得收益的[X]%。2.虧損承擔(dān)：如門面經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損份額，應(yīng)在虧損發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足至共同賬戶。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)在門面購買合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在門面中的份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理一切相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其未出資部分。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自從事?lián)p害對方及門面利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致門面經(jīng)營出現(xiàn)重大損失或影響門面正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)變更規(guī)定，擅自處分其在門面中的份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補