未結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書

未結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方未結(jié)婚，但計(jì)劃共同購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：首付：雙方約定由甲方支付首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至房屋出售方指定賬戶。貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲乙雙方名下后，雙方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格與已支付款項(xiàng)的差額進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（三）房屋交付1.房屋出售方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋已取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)）。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知房屋出售方，房屋出售方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因房屋質(zhì)量問題或整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，房屋出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲乙雙方名下后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款，確保購(gòu)房資金的及時(shí)、足額到位。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊原因需要改變的，應(yīng)征得乙方書面同意。按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有與甲方同等的對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)參與房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲乙雙方名下后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款，確保購(gòu)房資金的及時(shí)、足額到位。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊原因需要改變的，應(yīng)征得甲方書面同意。按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。裝修及家具家電配置應(yīng)符合雙方的共同意愿和房屋使用需求，費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。2.在房屋購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)共同與房屋出售方、銀行、房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)手續(xù)的順利辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋交付后，雙方應(yīng)共同制定房屋的使用計(jì)劃和維護(hù)方案，確保房屋的正常使用和安全。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方因解除協(xié)議遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方因解除協(xié)議遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方因一方原因?qū)е路课葙?gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，影響房屋交付或產(chǎn)權(quán)取得的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若雙方未按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付全部未支付費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲乙雙方名下前，若一方因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲乙雙方名下后，若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)提前通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓份額的一方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法轉(zhuǎn)移。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式送達(dá)至對(duì)方填寫的聯(lián)系地址，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件到達(dá)對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)。如因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更信息，導(dǎo)致通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，責(zé)任