售樓款分配協(xié)議書(shū)

售樓款分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與了[樓盤(pán)名稱(chēng)]的銷(xiāo)售事宜，并對(duì)售樓款的分配存在相關(guān)約定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤(pán)基本信息樓盤(pán)名稱(chēng)：[樓盤(pán)名稱(chēng)]樓盤(pán)位置：[詳細(xì)地址]樓盤(pán)規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]棟樓，[X]套房源。2.售樓款來(lái)源本協(xié)議所涉及的售樓款來(lái)源于[樓盤(pán)名稱(chēng)]的房屋銷(xiāo)售所得，包括但不限于購(gòu)房定金、首付款、銀行貸款等全部款項(xiàng)。3.售樓款分配原則根據(jù)甲乙雙方在樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中所承擔(dān)的工作內(nèi)容、投入的資源以及事先達(dá)成的約定，按照一定比例對(duì)售樓款進(jìn)行分配。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取售樓款分配。對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，包括但不限于定價(jià)策略、促銷(xiāo)活動(dòng)等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)積極參與樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，按照雙方商定的分工，履行銷(xiāo)售職責(zé)，包括但不限于客戶(hù)接待、銷(xiāo)售談判、合同簽訂等。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤(pán)銷(xiāo)售相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要情況。協(xié)助乙方辦理與售樓款收取、分配相關(guān)的手續(xù)，如銀行開(kāi)戶(hù)、資金監(jiān)管等。按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取售樓款分配。對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等工作進(jìn)行決策和管理。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)樓盤(pán)的整體營(yíng)銷(xiāo)策劃與推廣工作，制定并執(zhí)行有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，提高樓盤(pán)的知名度和銷(xiāo)售量。建立和維護(hù)良好的客戶(hù)關(guān)系，及時(shí)處理客戶(hù)咨詢(xún)和投訴，確?？蛻?hù)滿意度。按照財(cái)務(wù)管理制度，負(fù)責(zé)售樓款的收取、保管和核算工作，確保售樓款的安全與準(zhǔn)確。定期向甲方提供樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明售樓款的收支情況。與甲方密切配合，共同解決樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，不得擅自作出損害甲方利益的決策。三、售樓款分配方式及比例1.分配方式售樓款到達(dá)雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)后，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。分配周期為每[X]個(gè)自然月一次，在每個(gè)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成分配操作。2.分配比例甲方享有售樓款分配比例為[X]%。乙方享有售樓款分配比例為[X]%。四、售樓款的支付與結(jié)算1.支付流程客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付定金或首付款后，售樓款應(yīng)及時(shí)足額存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)。銀行貸款到賬后，也應(yīng)一并存入該監(jiān)管賬戶(hù)。乙方在收到售樓款后，應(yīng)于[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算出甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.結(jié)算要求雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后，對(duì)售樓款的收支情況進(jìn)行核對(duì)。如有差異，應(yīng)及時(shí)查明原因并進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的售樓款結(jié)算清單，包括每筆售樓款的金額、來(lái)源、分配情況等信息，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的清晰、準(zhǔn)確。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致樓盤(pán)銷(xiāo)售工作受到影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自挪用售樓款或違反本協(xié)議約定的分配方式獲取售樓款，甲方應(yīng)返還非法獲取的款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致樓盤(pán)銷(xiāo)售工作受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自挪用售樓款或違反本協(xié)議約定的分配方式支付售樓款，乙方應(yīng)返還非法支付的款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付售樓款分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)得款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[樓盤(pán)名稱(chēng)]全部房屋銷(xiāo)售完畢且售樓款分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以