門頭房房租協(xié)議書

門頭房房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門頭房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門頭房位置：甲方將位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"）出租給乙方使用。該門頭房建筑面積為[X]平方米，其具體位置、面積等以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該門頭房僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門頭房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可根據(jù)市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對該門頭房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T頭房無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門頭房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該門頭房，并確保其符合正常使用條件。甲方負(fù)責(zé)對該門頭房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對該門頭房進(jìn)行維修、改造或出售等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門頭房。乙方有權(quán)對該門頭房進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撻T頭房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門頭房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該門頭房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納該門頭房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門頭房，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門頭房內(nèi)的物品，并恢復(fù)其原狀。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等部位的維修和保養(yǎng)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等部位的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)門頭房存在問題需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：對于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；對于乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。但因不可抗力或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該門頭房或交付的門頭房不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門頭房，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門頭房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給該門頭房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還該門頭房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該門頭房，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋