姐妹起房子協(xié)議書

姐妹起房子協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為了共同建造房屋，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方擬共同建造的房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋將按照雙方共同確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建造，包括但不限于房屋的層數(shù)、戶型布局、外立面風(fēng)格等。具體設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。建造工程內(nèi)容涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部房屋建造所需的項(xiàng)目，以確保房屋能夠安全、舒適地使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工隊(duì)伍選擇等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等（如需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋建造過程中，積極配合乙方及施工隊(duì)伍，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)和方式，收取甲方應(yīng)承擔(dān)的建造費(fèi)用。根據(jù)房屋建造需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但需確保施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建造的整體規(guī)劃、組織施工、質(zhì)量控制和安全管理等工作，確保房屋建造符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整施工方案。在房屋建造過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中涉及的施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需要），并承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用總額經(jīng)雙方共同核算，本次房屋建造費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為預(yù)估金額，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更與簽證在房屋建造過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求調(diào)整或其他原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況及工期順延等事項(xiàng)。對(duì)于工程變更涉及的費(fèi)用調(diào)整，按照以下原則處理：1.如變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.如變更減少的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)變更后[X]日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)返還給甲方。因工程變更導(dǎo)致工期順延的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的工期，并簽訂書面協(xié)議。在施工過程中，如發(fā)生需要簽證的事項(xiàng)（如現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料簽證等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。簽證費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，支付方式同建造費(fèi)用的支付方式。五、質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等重要分部工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、工期與延誤（一）工期約定本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如甲方未按時(shí)支付工程款、變更設(shè)計(jì)圖紙影響施工進(jìn)度等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)確認(rèn)延誤原因及順延工期天數(shù)。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力或政府行為影響消除后盡快恢復(fù)施工。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲