荔枝園出售協(xié)議書

荔枝園出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處荔枝園，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該荔枝園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荔枝園位置該荔枝園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積荔枝園總面積為[X]畝，其中種植荔枝樹的面積為[X]畝，其余為附屬設(shè)施用地及道路、溝渠等用地。3.荔枝樹品種及數(shù)量園內(nèi)荔枝樹主要品種為[品種名稱]，共計(jì)[X]株，樹齡約為[X]年。荔枝樹生長(zhǎng)狀況良好，樹干粗壯，樹冠完整，具備正常的結(jié)果能力。4.附屬設(shè)施荔枝園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，可用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或辦公等用途。灌溉設(shè)施一套，包括水泵、水管等，能夠滿足園內(nèi)荔枝樹的灌溉需求。道路若干，總長(zhǎng)度約為[X]米，寬度為[X]米，方便園內(nèi)運(yùn)輸及人員通行。排水系統(tǒng)完善，溝渠暢通，能夠有效保障園內(nèi)排水順暢，避免積水對(duì)荔枝樹生長(zhǎng)造成影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的荔枝園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該荔枝園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知荔枝園的現(xiàn)狀，包括但不限于荔枝樹的品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況、附屬設(shè)施的使用情況及存在的問題等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理荔枝園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付荔枝園之前，負(fù)責(zé)處理荔枝園內(nèi)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的荔枝園不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將荔枝園及其附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)提供荔枝園的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、荔枝樹種植記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)，包括但不限于交付荔枝園、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在接收荔枝園后，有權(quán)對(duì)荔枝園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理荔枝園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收荔枝園后，承擔(dān)荔枝園的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于荔枝樹的養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲害防治等，保證荔枝樹的正常生長(zhǎng)和結(jié)果。尊重荔枝園原有的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的權(quán)益，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境或影響周邊居民生活的行為。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的荔枝園購(gòu)買款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理荔枝園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將荔枝園及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供荔枝園的相關(guān)資料，并由雙方共同簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄荔枝園及其附屬設(shè)施的交接情況，包括但不限于荔枝園的現(xiàn)狀、荔枝樹的數(shù)量及品種、附屬設(shè)施的完好程度等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理荔枝園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將荔枝園的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中提供必要的配合，及時(shí)提供相關(guān)資料并簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將荔枝園及其附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的荔枝園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置荔枝園的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買款項(xiàng)、利息損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的其他直接和間接損失等。甲方應(yīng)在乙方提出異議后[X]日內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題，如逾期未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在接收荔枝園后，未按照本協(xié)議約定對(duì)荔枝園進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致荔枝樹生長(zhǎng)受到嚴(yán)重影響或荔枝園遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)荔枝園的原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)受損部分進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充