村建設(shè)用地協(xié)議書

村建設(shè)用地協(xié)議書?甲方：[村集體名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[企業(yè)名稱/個人姓名]，身份證號碼：[具體號碼]，住所地：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。鑒于甲方擁有位于[村名]內(nèi)的集體建設(shè)用地（以下簡稱"該建設(shè)用地"），乙方因[具體項目名稱]需要，有意使用該建設(shè)用地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置及范圍該建設(shè)用地位于[村名]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)（附件一：紅線圖）。2.建設(shè)用地面積經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該建設(shè)用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途乙方使用該建設(shè)用地的用途為[具體用途，如工業(yè)廠房建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方使用建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用建設(shè)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該建設(shè)用地的規(guī)劃、使用等事項進(jìn)行決策，并有權(quán)要求乙方配合執(zhí)行。2.義務(wù)保證該建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，并確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠合法、正常使用該建設(shè)用地。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地使用相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助提供證明材料等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)（如無約定，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)）。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，如水、電、路等接入條件（具體接入標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式見附件二：基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該建設(shè)用地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行協(xié)助辦理審批手續(xù)、提供基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)等義務(wù)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途，不得將該建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法目的。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付使用建設(shè)用地的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地租金、管理費(fèi)等（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件三：費(fèi)用明細(xì)及支付協(xié)議）。在使用該建設(shè)用地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用該建設(shè)用地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他法律責(zé)任。負(fù)責(zé)該建設(shè)用地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求將該建設(shè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物等完好無損地交還甲方（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。三、費(fèi)用及支付方式1.土地租金乙方應(yīng)按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金，年租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每年[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于甲方對該建設(shè)用地及乙方使用情況的管理和服務(wù)。管理費(fèi)支付方式與土地租金相同，支付時間與租金支付時間一致。3.其他費(fèi)用如乙方在使用該建設(shè)用地過程中因自身原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時足額支付。四、使用期限1.本協(xié)議約定的建設(shè)用地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該建設(shè)用地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方繼續(xù)使用，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確新的使用期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)事宜；如甲方不同意乙方繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在使用期限屆滿后按照本協(xié)議約定將該建設(shè)用地及地上建筑物、構(gòu)筑物等交還甲方。五、土地交付及使用1.在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付首年租金及管理費(fèi)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該建設(shè)用地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的建設(shè)用地后及時進(jìn)行使用，并按照本協(xié)議約定的用途及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營活動。如因乙方自身原因未能及時使用或未按照約定使用該建設(shè)用地，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、地上建筑物及附屬設(shè)施的處置1.在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方在該建設(shè)用地上自行建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（以下簡稱"地上物"）的處置方式如下：乙方應(yīng)按照甲方要求在[具體期限]內(nèi)自行拆除地上物，并將該建設(shè)用地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中直接扣除。如地上物符合甲方要求且甲方同意乙方保留的，雙方可另行協(xié)商地上物的處置方式及補(bǔ)償事宜，并簽訂書面協(xié)議。2.地上物的處置過程中，乙方應(yīng)確保拆除或處置行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他損害后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建設(shè)用地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及管理費(fèi)，并按照剩余租金及管理費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及管理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)處置乙方在該建設(shè)用地上的地上物以抵償乙方拖欠的費(fèi)用。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押該建設(shè)用地或用于其他非法目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該建設(shè)用地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及管理費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除地上物，并將該建設(shè)用地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力