舊大棚買賣協(xié)議書

舊大棚買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊大棚，乙方有意購買該舊大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.舊大棚位置：該舊大棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.大棚現(xiàn)狀：大棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)部地面狀況為[地面材質(zhì)及狀況描述]，大棚頂部覆蓋材料為[覆蓋材料類型及狀況描述]，目前大棚內(nèi)設有[內(nèi)部設施詳情，如種植設備、灌溉系統(tǒng)等，并分別描述其現(xiàn)狀]。大棚周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊配套設施，如道路、水電接入設施等，并說明其現(xiàn)狀及與大棚的關聯(lián)情況]。3.大棚面積：經(jīng)雙方測量及確認，該舊大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該舊大棚的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含大棚主體、內(nèi)部設施、周邊配套設施以及與大棚相關的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成大棚產(chǎn)權(quán)及相關權(quán)益的交接手續(xù)（以本協(xié)議約定的交接條件為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在大棚交付且雙方完成全部驗收手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售舊大棚擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知大棚的真實情況，包括但不限于大棚的建造時間、使用情況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至大棚交付前，負責妥善保管大棚及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更大棚現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導致大棚及附屬設施受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與大棚相關的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式使用大棚。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。對大棚的現(xiàn)狀及甲方提供的相關信息進行核實和查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，有權(quán)要求甲方進行解釋、整改或采取其他補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。在大棚交付后，按照大棚的使用性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用大棚及其附屬設施，不得擅自改變大棚的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他可能損害大棚及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O施受損，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理與大棚相關的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理相關手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將大棚交付給乙方。交付地點為大棚所在地。2.交付內(nèi)容：甲方交付大棚時，應向乙方提供大棚的相關資料，包括但不限于大棚的建造圖紙、設施清單、維修記錄等。同時，應確保大棚及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，各項設施設備能夠正常運行（如有具體設備，需分別說明其運行狀況）。3.驗收標準：乙方應在大棚交付后的[X]個工作日內(nèi)對大棚進行驗收。驗收標準如下：大棚主體結(jié)構(gòu)應完好無損，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。內(nèi)部設施應齊全且能正常使用，符合雙方約定的設施清單要求。周邊配套設施應與本協(xié)議約定相符，能夠滿足大棚正常使用的需要。大棚的產(chǎn)權(quán)及相關權(quán)益應清晰無糾紛，符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。4.驗收結(jié)果處理：若驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；若驗收不合格，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因甲方整改導致交付延遲的，責任由甲方承擔；如因整改后仍無法達到驗收標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.若大棚存在合法產(chǎn)權(quán)證書且可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應在本協(xié)議生效且乙方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將大棚產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若大棚因政策原因或其他客觀因素無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應確保乙方對大棚擁有合法的占有、使用、收益權(quán)利，并向乙方提供相關證明文件或承諾，保證乙方權(quán)益不受侵害。如因大棚產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付大棚、交付的大棚不符合本協(xié)議約定或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用大棚或遭受其他損失的，甲方應按照上述違約責任條款承擔責任。同時，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇解除本協(xié)議或要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并采取補救措施。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項、拒絕接收大棚或擅自改變大棚用途、結(jié)構(gòu)等，導致甲方遭受損失的，乙方應按照上述違約責任條款承擔責任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇解除本協(xié)議或要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并采取補救措施。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力