拆舊房施工協(xié)議書

拆舊房施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除的需求，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房位置：位于[具體地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括但不限于舊房的主體建筑、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、室內(nèi)外裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）以及舊房所占土地范圍內(nèi)的其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除施工，確保拆除過程不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄在施工現(xiàn)場或其他公共區(qū)域。拆除過程中，乙方需保留可回收利用的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行分類存放或處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供拆除舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保乙方施工過程順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：具備從事拆除工程的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書及人員名單等資料供甲方審核備案。制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核同意。施工方案應(yīng)包括施工流程、安全保障措施、環(huán)保措施、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除施工，確保施工安全和質(zhì)量。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除施工對周邊環(huán)境的污染。施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆除施工任務(wù)。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工延誤的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場整潔有序。拆除施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。不得擅自處理或隱瞞不報(bào)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結(jié)束后，應(yīng)將資料完整歸還甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除施工任務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將全部建筑垃圾清理完畢并運(yùn)至甲方指定的消納場所，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照施工方案進(jìn)行拆除施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌降娜繐p失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方在本協(xié)議中填寫的地址或?qū)Ψ街付ǖ钠渌行У刂返模暈樗瓦_(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。4.協(xié)