房屋地劃分協(xié)議書(shū)

房屋地劃分協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋及附屬土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"）的劃分事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[房間數(shù)量及布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述裝修情況及附帶的設(shè)施設(shè)備，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚、配備有熱水器、空調(diào)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。2.附屬土地情況房屋附屬土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋地劃分后的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)劃分后的房屋及土地相關(guān)情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋地劃分相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、登記費(fèi)等），甲方應(yīng)及時(shí)繳納。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇第三方對(duì)標(biāo)的物提出權(quán)利主張或糾紛，甲方應(yīng)積極出面協(xié)調(diào)解決，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益劃分后的房屋及土地。要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。合理使用劃分后的房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞土地及附屬設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房屋地劃分方式及具體范圍1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體劃分依據(jù)，如房屋中間線、某一固定標(biāo)志物等]為界，將標(biāo)的物劃分為兩部分。劃分后，甲方所取得的房屋及土地范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。乙方所取得的房屋及土地范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，該部分房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)劃分后的房屋及土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作書(shū)面確認(rèn)文件，雙方簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋地劃分相關(guān)的稅費(fèi)因本次房屋地劃分產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用變更登記等手續(xù)所產(chǎn)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.其他費(fèi)用如因一方違約導(dǎo)致另一方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。劃分過(guò)程中涉及的其他必要費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、協(xié)議書(shū)、原房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢(xún)問(wèn)等程序。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記及土地使用變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)手續(xù)辦理，因延誤辦理給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋地劃分及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）或未合理使用房屋及土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議