北京安置房協(xié)議書

北京安置房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體區(qū)域]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于北京市[具體地址]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/簡裝修/精裝修，詳細(xì)描述裝修情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該安置房單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點1]前支付給甲方人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點2]前將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該安置房享有處分權(quán)。2.義務(wù)：保證該安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在該安置房交付前，負(fù)責(zé)處理與該安置房有關(guān)的一切費用繳納及糾紛處理，確保乙方接收該安置房時無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該安置房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該安置房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在該安置房交付前，有權(quán)對該安置房的現(xiàn)狀進行查看。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的該安置房，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收該安置房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用該安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該安置房交付給乙方。2.交付條件：該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方應(yīng)結(jié)清該安置房交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該安置房的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗時當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理。雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)向乙方交付該安置房的鑰匙，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該安置房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、稅費損失等，并按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該安置房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照該安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。