房改房繼承協(xié)議書

房改房繼承協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體關系，如父子、母子等]關系，乙方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體關系，如父子、母子等]關系，被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有一套房改房（以下簡稱"該房屋"），位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房改房系[房改房取得時間]由[被繼承人所在單位名稱]按照房改政策出售給被繼承人[被繼承人姓名]，購房款為[X]元。房屋性質為房改房，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[房屋目前使用狀況，如自住、出租等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、家具家電等，如有詳細清單可在此詳細列出]。同時，與該房屋相關的公共維修基金、物業(yè)管理費等權益義務，按照相關規(guī)定及實際情況由繼承人享有和承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該房改房中相應的份額。對該房屋的繼承情況享有知情權，有權了解房屋的相關信息及辦理繼承手續(xù)的進展。2.義務協(xié)助乙方辦理該房屋繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，履行對該房屋的維護、管理義務，不得擅自對房屋進行破壞性改造或改變房屋用途。在繼承過程中，如實向相關部門陳述房屋情況及繼承事實，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該房改房中相應的份額。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務承擔辦理該房屋繼承手續(xù)所需的費用，包括但不限于公證費、訴訟費、房屋評估費、過戶稅費等（如有）。協(xié)助甲方辦理該房屋繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。在繼承完成后，按照相關規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至甲乙雙方名下（如有）。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定被繼承人[被繼承人姓名]在該房改房中所占份額由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例繼承。雙方同意通過[具體繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等，如有遺囑需在此詳細說明遺囑內容及效力等情況]的方式辦理該房屋的繼承手續(xù)。四、繼承手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同前往[具體辦理繼承手續(xù)的部門，如公證處、房產(chǎn)交易中心等]咨詢辦理房屋繼承手續(xù)所需的具體材料及流程。2.依據(jù)相關部門要求，各自準備好所需材料，如身份證明、被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權證明、親屬關系證明等，并在規(guī)定時間內提交給辦理部門。3.如辦理繼承手續(xù)過程中需要進行房屋評估，雙方應共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估費用由[承擔方，如乙方]承擔。4.在辦理繼承手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要簽署相關文件，雙方應相互配合，及時溝通，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付與使用1.在繼承手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權變更登記至雙方名下（如有）后，雙方應按照本協(xié)議約定的份額對房屋進行交接。交接時，雙方應對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.房屋交付后，雙方應按照各自的份額對房屋享有權利并承擔義務。如一方需使用房屋的部分區(qū)域或全部區(qū)域，應提前通知另一方，并在不影響對方權益的前提下合理使用。3.對于房屋的日常維護、修繕費用，按照雙方繼承份額的比例分擔。如遇重大修繕項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定是否進行及費用承擔方式。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理繼承手續(xù)、維護房屋等義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方擅自對房屋進行破壞性改造、改變房屋用途或擅自轉租、轉借房屋等，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照房屋評估價值的[X%]向對方支付違約金。3.若因一方原因導致繼承手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準